Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок я уже продала даже, что делать?
Купила участок 2,5 года назад. Сейчас покупатель собирается идти в суд, чтобы вернуть участок. У меня проблема в том, что нет согласия супруга продавца. Участок я уже продала даже, что делать?
Здравствуйте. Отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга продавца на продажу участка действительно создает риск признания всей сделки недействительной по иску этого супруга согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации и статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.11.2001 № 146-ФЗ. Супруг продавца вправе оспорить сделку в течение года, когда узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Поскольку вы уже перепродали участок другому лицу, если первая сделка будет признана судом недействительной, последствия для вас и нового собственника будут регулироваться статьями 167 и 302 ГК РФ: участок может быть истребован у нового собственника только если он не был добросовестным приобретателем, иначе истребование невозможно. Вам важно собрать все доказательства добросовестности: договоры купли-продажи, расписку о передаче денег, выписки из Росреестра и документы о последующей продаже, а также уведомить нынешнего собственника о споре, чтобы он мог защищать свои права в суде. Не игнорируйте повестки и обращения сторон, при необходимости обратитесь к юристу для представительства в суде.