Моя мама с отчимом подарили по 1/2 квартиры мне и сыну отчима соответственно

Подскажите, есть ли какое-то оптимальное решение для нас двоих: адекватное/выгодное для меня и удобное для сына отчима? (К примеру, какая-нибудь беспроцентная рассрочка или договор аренды с последующим выкупом)

 Добрый день!

 Да, Вы можете заключить договор купли-продажи доли второго собственника с условиями рассрочки оплаты, но только если он на это согласен.

 Так, статьей 421 Гражданского Кодекса РФ установлен принцип свободы договора.

 По этому принципу:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон

Здравствуйте,

Все же ведь зависит, готов ли второй собственник получать свои деньги за долю частями или только полностью всю сумму сразу. 

Если готов частями, то можно заключить договор купли-продажи ( ст 454 ГК РФ). Но с рассрочкой платежа 

Если не готов, то только брать кредит и выкупать у него эту долю

-то оптимальное решение для нас двоих: адекватное/выгодное для меня и удобное для сына отчима? (К примеру, какая-нибудь беспроцентная рассрочка или договор аренды с последующим выкупом) Заранее благодарен!

Добрый вечер! Да собственно обычный договор купли продажи с рассрочкой. Прописываете график платежей и все. Главное чтобы продавца он устраивал т.к. свобода договора ( ст. 421 ГК РФ).

Добрый день.

Безусловно, выгодным для вас, при согласии второго собственника, будет заключение договора купли-продажи доли в квартире с рассрочкой платежа.

Статья 489 ГК РФ Оплата товара в рассрочку 

1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В договоре купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату в рассрочку, то есть возможность выплачивать стоимость квартиры частями, размер и срок оплаты которых также определяются в договоре.

В договоре как раз определите способ расчетов — это, например, наличными средствами с выдачей расписки в получении денег, либо безналичные перечисления.

Платежи должны вноситься вовремя, либо у продавца возникнет право отказаться  от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке, если не внесете очередной платеж вовремя (кроме того случае, если выплатили более половины цены).

договор аренды с последующим выкупом

Здесь помимо арендных платежей, будете выплачивать выкупную стоимость доли квартиры.

Эти случаи подойдут только при наличии воли обеих сторон.

В силу ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается.