Как правильно оформить сделку и какие права я буду иметь?

Утро доброе. Имея доверенность на оформление сделки купли-продажи, вы не имеете права действовать в своих интересах, т.е. не сможете оформить землю на себя. Если в доверенности имеется право передоверия, то разумно будет передоверить это право, к примеру, вашей маме, а мама уже оформит земельный участок на вас с мужем в равных долях. Это наилучшее решение ситуации. В случае, если вы все-таки будете оформлять участок на супруга, в дальнейшем при расставании будет возможность в суде доказать ваше право на участок и возведенный на нем дом, если докажете что вели совместную жизнь и быт, считали себя мужем и женой, подтвердите что непосредственно принимали материальное и физическое участие при возведении дома и т.д.

В случае, если вы все-таки будете оформлять участок на супруга, в дальнейшем при расставании будет возможность в суде доказать ваше право на участок и возведенный на нем дом, если докажете что вели совместную жизнь и быт, считали себя мужем и женой, подтвердите что непосредственно принимали материальное и физическое участие при возведении дома и т.д.

Замучаетесь только доказывать. Самый простой способ, если Вы собираетесь вести совместное хозяйство - зарегистрировать Ваш брак в органах ЗАГСа.

Как правило, когда брак не зарегистрирован, такое положение выгодно обычно "мужьям" при этом, "жена" во многих случаях, когда "семья" распадается, остается у "разбитого корыта" и вынуждена потом доказывать, что принимала участие в покупке недвижимости (квартира, дача), а также машины и пр.пр.пр. + если ещё совместно выплачиваются кредиты (при этом "жена" свою долю кредита выплачивает через "мужа" наличными) и т.д.