Может ли совершеннолетний сын отказаться от доли в квартире в пользу мамы еслив имеется задолженность по коммунальному платежу?

Совершеннолетний сын вправе отказаться от своей доли в квартире в пользу матери, даже если имеется задолженность по коммунальным платежам. Для этого он должен заключить с матерью договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Согласно определению Верховного Суда РФ (от 18.05.2022 № 9-КАД22-1-К1 и от 21.12.2022 № 88-КАД22-6-К8), такой договор дарения между сособственниками, в результате которого одаряемый становится единственным собственником, не требует нотариального удостоверения. Если же в квартире есть иные сособственники, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Что касается задолженности по коммунальным платежам, то отказ от доли не освобождает от ответственности за уже возникшие долги. Задолженность по коммунальным услугам, возникшая до передачи доли, остается обязанностью лица, на которого она была возложена. Если сын является собственником доли на момент возникновения задолженности, то он несет ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле. При этом, если сын уже совершеннолетний, он самостоятельно отвечает за свои обязательства.