8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чтобы продать их, в 2023 году оформила доки на каждый из домой и присвоили им новые кадастровые номера

Здравствуйте, сестра продала дом, который достался ей в наследство от родителей. Налоговая прислала уведомление о том что нужно заплатить налог от продажи домов. Они считают срок владения не с даты вступления в наследство, а с даты разделения дома на 2 части по документам. У нас неправильно были оформлены доки. На 2 дома были сделаны одни документы, сложили их площади и присвоили 1 кадастровый номер. Чтобы продать их, в 2023 году оформила доки на каждый из домой и присвоили им новые кадастровые номера. Человек хотел купить в ипотеку этот дом, но не получилось. В итоге дом она подала в 2024г другому покупателю. Они теперь их считают как вновь образовавшихся объекты и требуют оплатить надо 13%.

На её объяснения что это те же самые дома и ничего нового не образовалось у них аргумент что новые кадастровые номера = новые объекты

Показать полностью
, Валентина, г. Красноярск
Ольга Тимошкова
Ольга Тимошкова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Валентина! 
Исходя из вашего описания — получено в наследство 2 дома и участки земли под одним кадастровым номером. Далее произошло разделение домов и участков на самостоятельные объекты с присвоением в 2023 г каждому новых кадастровых номеров (что произошло уже после вступления в наследство, если я правильно вас понимаю). С точки зрения налогового законодательства срок владения недвижимостью начинает течь с момента Госрегистрации, а не вступления в наследство в вашем случае. Срок владения недвижимостью не выдержан! Налоговый орган прав — необходимо подать декларацию и уплатить налог. 
Сумму налога можно уменьшить за счет налоговых вычетов.

Для более подробного разбора вашей ситуации и выработки оптимального решения для вашей сестры, напишите мне, пожалуйста, в Чат.

 С уважением, Ольга Георгиевна

0
0
0
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Красноярск
Здравствуйте, участок один, на нем 2 дома. Новые кадастровые номера присвоены домам. Участок не разделен
Похожие вопросы
Налоговое право
Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?
Здравствуйте. Продаю участок с двумя жилыми домами. Участок и один дом в собственности зарегистрированы более 5 лет. Второй дом зарегистрирован менее года. Основной ВРИ: ИЖС Доп. ВРИ: Туристическое обслуживание Как лучше указать в договоре купле-продажи, чтобы уменьшить налог при продаже? Каждый кадастровый номер недвижимости с отдельной ценой?
, вопрос №4776226, Александр, г. Курск
Военное право
В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня
Здравствуйте!!! В настоящее время прохожу военную службу по контракту в должности заместителя командира батальона по ВПР воинское звание майор, в 2022 году в рамках частичной мобилизации был призван на военную службу в звании капитан,до мобилизации работал сотрудником подразделения транспортной безопасности,в 2008 году уволился из органов пограничной службы ФСБ РФ в соответствии с подпунктом "б" п.1.ст.51 ФЗ "О порядке прохождения военной службы". В период прохождения военной службы в 2022 году заключил контракт о прохождении военной службы с министерством обороны РФ. В период прохождения военной службы по контракту с 2023 года на фоне депривации сна и лёгкой контузии у меня начались судорожные приступы эпилепсии с потере сознания,так в 2024 году было 5 приступов,в 2025 году было 2 приступа, эвакуировали меня с зоны СВО только в 2025 году,для определения степени пригодности к военной службе,в медицинской службе войсковой части мне было выписно направление на ВВК,по прибытии в госпиталь,в прохождении ВВК мне отказали мотивируя тем что якобы нет ранения, травмы, увечья. Мне был проведен курс лечения и я был выписан. В настоящее время нахожусь в войсковой части по месту дислокации. И вот сегодня мне временно исполняющий обязанности командира войсковой части сказал чтобы 1 декабря 2025 года я был готов к отправке в зону СВО. Единственная проблема в том что, документов подтверждающих приступы эпилепсии за 2024 год у меня нет на руках,так как они сгорели в зоне СВО,я обращался к начальнику медицинской службы войсковой части предоставить копии актов о приступах эпилепсии,но он мотивируя тем что якобы мне отдал оригиналы актов сказал что у него нет таких документов,хотя каждый акт регистрировался и ему присваивался номер. Вот такая ситуация,в настоящее время я принимаю препараты выписанные мне врачом, которые являются рецептурными и купить их можно только если есть рецепт.
, вопрос №4775762, Роман, г. Амурск
Гражданское право
Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире?
Здравствуйте , дочь разводится с мужем у них ребенок 4 месяца, и вот бывший муж просит видеться с ребенком каждый день . Сначала разрешали приходить каждый день хотели по хорошему, но он стал злоупотреблять нашим отношением к нему ,он каждый день выводит дочь на эмоции весь разговор записывает на диктофон. Дочь живёт в моей квартире, он стал указывать время когда он будет приходить к сыну не спрашивая удобно нам или нет , сразу угрожает что мы нарушаем его права и он вызовет пдн . Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире? Когда я его прошу чтобы он уходил домой что посидел час и хватит он мне отвечает что я прихожу не к вам а к своему сыну. Пожалуйста ответьте сколько раз в неделю я могу его пускать, пока суд не решит график общения отца с сыном?
, вопрос №4775389, Оксана, г. Обнинск
1350 ₽
Получение образования
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому
Из за проблем помещения в младшей группе в детском саду, детей перевели в другое здание и передали новому воспитателю, мой ребёнок после первого дня посещения в новом садике с новым воспитателем начал закатывать истерики что он не хочет ходить к ней, так как она все время громко кричит и сказала ему закрой свой рот когда он заплакал, на претензию она сказала что она не обязана сюсюкаться с нашими детьми так как они уже большие, ребенку 3 года, каждое утро мы опаздываем в садик на 2-5 минут потому что у ребёнка начинается с утра истерика и приходится его успокаивать, в один день за опоздание на 2 минуты воспитатель не впустил ребёнка в группу заявив что мы опоздали и должны позвонить заведующей садика, на урелигурирование конфликта обоюдному разговором она отказалась, сказав что если есть претензии обращаться с жалобой к директору. К директору я обращаться не хочу, куда я могу написать на действие данного воспитателя и правомерны ли ее действия
, вопрос №4775161, Ралина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.06.2025