Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или нужно на всех пятерых оыормлять?
Здравствуйте. Участок офомлен на 5 членов семьи. Могу ли я построииь дом и оформить только еа себя? Или нужно на всех пятерых оыормлять?
Здравствуйте, Екатерина!
Вы даже не праве без согласия других собственников начать строить дом на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности.
По общему правилу все объекты, прочно связанные с земельным участком, следуют его судьбе. Соответственно, дом, возведенный на земельном участке, находящемся в долевой собственности, поступает в общую долевую собственность ее участников.
Если дом возведен на участке в долевой собственности, то в соответствии с п.3 ч.16 ст. 55 ГрК РФ при вводе объекта в эксплуатацию в администрацию необходимо представить соглашение, заключенное между правообладателями земельного участка, об определении долей в праве общей собственности на построенный объект. Без указанного документа Росреестр просто не зарегистрирует право собственности на дом.
Теоретически в соглашении может быть установлено, что собственником становится только один из собственников ЗУ. Однако, если среди пяти собственников есть несовершеннолетние, орган опеки никогда не даст разрешение на такие манипуляции, по сути влекущие отказ детей от их прав, а отказ в пользу родителей или их близких родственников вообще невозможен в силу закона.
Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.
Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).