Можно ли, если возникнет необходимость, продать квартиру, не выезжая из России в Узбекистан

Здравствуйте, Ирина.

 Между РФ и Узбекистаном действуетКишиневская конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по
гражданским, семейным и уголовным делам (Кишинев, 7 октября 2002 года), в соовтетствии со ст.12 которой

Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон выданы или засвидетельствованы компетентным учреждением либо специально на то уполномоченным лицом в пределах его компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях всех других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.

Согласно ст.134 ГК респ. Узбекистан

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Поверенный действует в пределах полномочий, представленных ему по доверенности.

Таким образом, законодательство допускает наделение представителя полномочиями в отношении квартиры.

Для оформления доверенности можете обратиться к российскому нотариусу, оформить доверенность, затем перевести ее на узбекский язык, перевод нотариально заверить, после чего выслать доверенность представителю. Для оформления доверенности нужен Ваш паспорт, копия документа, удостоверяющего личность представителя.

Представитель будет вправе осуществлять полномочия, указанные в доверенности, в том числе и продать квартиру от Вашего имени.

Все остальные вопросы по поводу продажи квартиры могут быть рассмотрены индивидуально в чате.

С уважением

Здравствуйте,

Да, Вы можете оформить доверенность в Консульстве Узбекистана в РФ. Ее можно сразу использовать в Узбекистане. 

Можно также оформить доверенность у любого нотариуса в РФ, затем в Узбекистане представителю нужно будет сделать с нее нотариально заверенный перевод на узбекский язык. Апостилировать доверенность не требуется, так как РФ и Узбекистан обе страны участницы Кишиневский конвенции (Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Заключена в г. Кишиневе 07.10.2002))

Текст доверенности нотариус в РФ Вам составит сам. Если оформляете в Консульстве Узбекистана, уточните заранее или на сайте Консульства посмотрите, возможно нужно придти со своим текстом готовым. По крайней мере, Консульства РФ требуют готовый текст.

Представитель по доверенности в Узбекистане сможет как сдать квартиру в аренду, так и продать ее, если такие полномочия будут указаны в доверенности. Нотариусу скажите, какими полномочиями  Вы конкретно хотите наделить представителя, те Вам и пропишу 

Добрый день! Собственник квартиры может обратиться к любому нотариусу РФ и оформить доверенность.

Нотариусу необходимо сказать, какие основные действия с квартирой необходимо будет производить (управлять квартирой, иметь в квартиру свободный доступ, сдавать в наём (аренду), продать (за определенную цену или за конкретную), получить причитающиеся денежные средства, зарегистрировать прекращение права собственности и пр.). Все полномочия можно будет указать в одной доверенности. Нотаруис самостоятельно подготовит текст доверенности.

Для оформления доверенности нотариусу необходимо будет предоставить:

— паспорт собственника (если собственник иностранный гражданин, то также будет необходим перевод его паспорта)

-паспортные данные того, кому выдаётся доверенность (фото или копия паспорта)

-точный адрес квартиры, в отношении которой выдаётся доверенность (оригинал документа на собственность не нужен, нотариусу необходим только адрес).