2026 Могу ли я не возвращать ей залог по догвоору?

У Вас договором не предусмотрено условий его удержания в случае досрочного расторжения.

Поэтому исходя из ст. 381.1 ГК РФ 

2. В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Внесенный залог в данном случае Вы должны вернуть.

Тут можно только порекомендовать более детально произвести осмотр квартиры на предмет повреждений которые могли возникнуть после ее сдачи и во время проживания в ней.

И при обнаружении таких, фиксируете их в акте приема-передачи, что Вам даст право требовать возмещения причиненного Вам ущерба. 

Изучил ваш договор ( достаточно несуразный ) 

В нем нет пункта, согласно которому вы могли бы удержать залог, особенно с учетом того, что нет нарушение.

удержание залога означало бы неосновательное обогащение.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

потому разумно соблюсти условие договора.

Иное означает риск обращение нанимателем в суд и риск несения дополнительных расходов в связи с этим.

На будущее  рекомендую заключать более грамотный договор.

То есть договор, который в равной мере защищает обе стороны и содержит перечень основания для ответственности сторон

Если средства не вернёте, тогда наниматель будет вправе требовать возврат средств на основании ст. 1102 ГК РФ, плюс может требовать оплаты процентов по ст. 395 ГК РФ.