Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земля находится в курортной зоне на пожизненное пользование оформлено всё на организацию ОАО
Здравствуйте.
Земля находится в курортной зоне на пожизненное пользование оформлено всё на организацию ОАО.
На территории есть здание недостроенный отель стоит каркас.
1) Можно ли в этом случае привлекать инвестора, как заключать договор чтобы инвестор был спокоен
2) возможно ли стройка отеля чтобы два-три этажа в нём были апартаментами? Если да то какой документ получит покупатель этих апартаментов
3) если строится на этом участке допустим бунгало. Можно ли передать в пользование какой-то один дом и оформить это так чтобы не было проблем у нового владельца на этой территории с этим владением
Здравствуйте, Михаил.
1. Для привлечения инвестора, необходимо составить юридически грамотный договор инвестирования. Как правило в договорах такого рода учитываются все риски обеих сторон, как для инвестора, так и для собственника земельного участка.
2. Для того, чтобы ответить на Ваш второй вопрос необходимо смотреть первоначальные документы по предоставлению земельного участка, кроме этого необходимо смотреть категорию земель и имеющиеся ограничения на земельном участке по строительству (если они есть). Если все позволяет произвести такое строение, то никаких проблем в постройке многоэтажного строительства не будет. При продаже отдельного объекта строительства также необходимо смотреть условия перехода права пользования земельным участком от ОАО к новому собственнику. После изучения этих документов смогу ответить на Ваш вопрос более подробно.
3. Ответить на ваш третий вопрос также возможно только после того, как можно будет посмотреть первоначальные документы по предоставлению земельного участка в пользование ОАО. Вы можете направить документы на ознакомление мне в личный чат. Я изучу документы и предложу Вам все возможные варианты решения Вашей ситуации.
Желаю удачи!
В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах, вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне в личный чат.
Ограничений нету других.
немного неверно меня поняли. Ограничения отражаются в документах при передачи ЗУ. В частности нужно смотреть ограничения (есть/нет) на отчуждение объектов строительства. Кроме того, в кадастровых данных часто указываются ограничения по этажности строительства, отчуждения и расположения объектов строительства.