Или это только через нотариуса?

Есть половина дома и участка, зарегистрированного на мою маму. Сейчас сосед, владелец второй половины, согласился продать нам свою долю дома и участка. В дальнейшем всем этим буду пользоваться я.

Как лучше и дешевле сделать - кому купить половину соседа?

1. Маме купить, а потом подарить мне все целиком.

2. Маме подарить мне текущую половину сейчас, и мне же сразу купить у соседа на себя вторую половину.

3. Может есть какой-то другой вариант.

И сразу же второй вопрос по этой теме.

Мама может подарить мне свою долю, оформив все через МФЦ? Или это только через нотариуса?

Покупку у соседа мы можем делать только через нотариуса, как нам сказали. Так как речь идет о долях. Так ли это?