Доброго времени суток, что делать, если Сбербанк продал мой кредит другой организации, не уведомил меня об

Question

Доброго времени суток, что делать, если Сбербанк продал мой кредит другой организации, не уведомил меня об этом, неизвестно кому и когда был передан кредит, узнала об этом пока оформляли сделку купли продажи , где сообщили что закладную нужно выкупить и решение по этому вопросу будет длится в пределах 30 дней, но покупатель так же берет квартиру в ипотеку у Сбербанка и не может столько ждать, я понесла денежные расходы готовя квартиру к продаже и по срокам я тоже не могу ждать, в свежем егрн так же правообладателем обременений является до сих пор Сбербанк. Что я могу сделать ? Сделка купли продажи срывается, неизвестно даст ли новая организация разрешение на продажу и + понесла денежные убытки в связи с этой ситуацией

Урал Таштимиров · Answer

Доброго времени суток,, Луиза, г. Москва. что делать, если Сбербанк продал мой кредит другой организации, не уведомил меня об этом, неизвестно кому и когда был передан кредит, Сбербанк наверно уступить прав кредитора требования долга в соответствии со ст.388 ГК РФ 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Т.е. Вы уже должны другому лицу. Просите прислать Вам копию договора уступки требования. В адрес Сбербанка направьте заявление о снятии обременения в связи с тем, что долг аш передан другому лицу, и Вы Сбербанку не должны.

Артем Погосян · Answer

Доброго времени суток, Луиза! Отчуждение залогового имущества без согласия залогодержателя (банка) невозможно — пункт 2 статьи 346 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не указано в Соглашении между банком и должником. Обязанности уведомлять о переводе долга нет, но вместе с тем перевод залога без долга невозможен — пункт 2 статьи 354 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если это не соблюдено, то залог прекращается. Иные основания прекращения указаны в статье 352 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если их как таковых нет, то тут ничего не поделать. Подсказать более детально без наличия документов не могу, но Вы можете прикрепить их и я дополню свой ответ. С уважением, Артем Гагикович!