Как получит ь постановление от органов опеки на отказ дочери от права покупки доли?

Здравствуйте.

Если вы хотите купить у бывшего мужа половину дома, а вторая половина дома подарена им общей несовершеннолетней дочери, то для совершения сделки с долей, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, требуют предварительного разрешения органа опеки.

Как получить постановление (разрешение) от органов опеки:

Законный представитель несовершеннолетнего (обычно родитель или опекун) подает заявление в орган опеки по месту жительства ребенка с просьбой разрешить сделку купли-продажи доли ребенка.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности ребенка на долю, проект договора купли-продажи, а также документы, подтверждающие, что сделка не нарушает имущественные права и интересы ребенка.

Органы опеки проводят проверку, оценивают, не ухудшает ли сделка имущественное положение ребенка, и принимают решение.

Если органы опеки отказывают в разрешении, такое решение можно обжаловать в суде.

Могут ли органы опеки отказать в выдаче разрешения?

Да, органы опеки вправе отказать в разрешении, если сочтут, что сделка нарушает имущественные права и интересы несовершеннолетнего. Однако отказ должен быть мотивирован и основан на конкретных обстоятельствах дела.

Особенности в вашей ситуации:

Поскольку вторая половина дома подарена дочери, она является собственником своей доли.

Для продажи доли дочери требуется согласие органов опеки, так как она несовершеннолетняя.

Отказ дочери от права покупки доли (если речь идет о преимущественном праве покупки) также требует разрешения органов опеки (пункт 2 статьи 37 ГК РФ).

Согласие бывшего мужа на продажу своей доли не требуется, если он сам собственник и не ограничен в правах.

Если органы опеки отказывают:

Вы можете обратиться в суд с иском об обжаловании отказа органа опеки и попечительства.

Суд будет оценивать, соблюдены ли права и интересы ребенка, и может обязать органы опеки выдать разрешение.

Резюме:

Для покупки доли несовершеннолетнего ребенка необходимо получить разрешение органов опеки.

Органы опеки могут отказать, если сделка нарушает права ребенка.

Отказ органов опеки можно обжаловать в суде.

Согласие бывшего мужа на продажу своей доли не требуется, если он собственник и не ограничен в правах.

Нормативные акты:

Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.11.2001 № 146-ФЗ:

ч. 2 ст. 37 — сделки с имуществом подопечного, требующие разрешения органов опеки;

ст. 250 — преимущественное право покупки доли в праве общей собственности.

Федеральный закон от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»:

ст. 20 — полномочия органов опеки и попечительства.

Статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ — необходимость разрешения органов опеки на сделки с имуществом несовершеннолетних.

Если потребуется, рекомендую обратиться ко мне в л/с и если ответ понравился, буду благодарна за оценку