Я сирота и сейчас вышла на приватизацию но администрация вписала всех детей а не одного как было прописано

1. Основа для приватизации жилья

Приватизация жилья регулируется Федеральным законом №1541-1 от 04.07.1991 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

По этому закону:

 • Приватизация возможна по соглашению всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, независимо от того, кто является нанимателем по договору соцнайма.

 • Несовершеннолетние дети, зарегистрированные в квартире, обязательно участвуют в приватизации, так как их права охраняются государством (ст. 2 Закона).

2. Кто имеет право участвовать в приватизации?

Участвуют все зарегистрированные (прописанные) в квартире на момент приватизации:

 • независимо от того, указаны они в договоре соцнайма или нет,

 • несовершеннолетние — обязательно,

 • совершеннолетние — могут отказаться от участия (письменно, нотариально заверено).

Если дети зарегистрированы в квартире, то администрация действует по закону, включая их в состав участников приватизации.

3. Почему администрация могла вписать всех детей?

Даже если в старом договоре соцнайма указан один человек (например, только вы), если позже в квартиру были вселены и зарегистрированы другие лица (например, дети), то они приобрели равные права на пользование жилым помещением. Это автоматически даёт им право участвовать в приватизации.

4. Как приватизировать квартиру только на одного человека?

Такой вариант возможен только при соблюдении всех условий:

Возможные пути:

 1. Добровольный отказ других зарегистрированных лиц от участия в приватизации:

 • Совершеннолетние могут отказаться — с нотариальным заявлением.

 • Несовершеннолетние — только с разрешения органа опеки, который даёт его в исключительных случаях и крайне редко.

 2. Выписка (снятие с регистрационного учёта) других лиц до подачи документов на приватизацию:

 • Возможна только при добровольном согласии и переезде лиц в другое место.

5. Ваши действия:

 1. Проверьте актуальный состав зарегистрированных лиц в квартире через МФЦ или паспортный стол.

 2. Запросите копии договоров соцнайма и приложений к ним.

 3. Если есть несовершеннолетние — подготовьтесь к обращению в орган опеки.

 4. Если есть сомнения в законности действий администрации — подайте жалобу в прокуратуру или обратитесь в суд.

 5. Можно также подать заявление в администрацию с требованием объяснить, на каком основании были включены все дети в состав участников.

Если мой ответ оказался для вас полезным, буду признательна за положительный отзыв.