Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент выделяются доли детям?
Приобретение комнаты с использованием материнского капитала.
Состав семьи - мать, сын от первого брака 18 лет (проживает с бывшим мужем), дочь от второго брака 3 года (материнский капитал получен в связи с ее рождением), муж - отец дочери.
Приобретается комната в общежитии, полностью оплачиваемая материнским капиталом.
В какой момент выделяются доли детям?
Что делать, если на руках есть свидетельство о рождении сына от первого брака, паспорта нет (предоставлять оригинал или копию паспорта не будет, сложные отношения с бывшим мужем, он против, сын не хочет расстраивать отца), паспортные данные сына известны.
Достаточно ли этого будет, чтобы можно было выделить ему долю в праве собственности на приобретаемую комнату?
Здравствуйте, Екатерина!
Поскольку комната будет приобретаться не в ипотеку (полностью оплачивается средствами материнского капитала), то она сразу должна приобретаться в общую долевую собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению...
Соответственно, необходимо сразу же заключать договор купли-продажи, по которому комната поступает в общую долевую собственность супругов и обоих детей.
Здравствуйте, Екатерина.
Доли сразу определяются в ДКП в силу статьи 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Поскольку сын совершеннолетний, то он может оформить Вам нотариальную доверенность с правом регистрации недвижимости и определения долей в приобретаемой квартире
Здравствуйте, Екатерина!
Комната будет приобретаться сразу в собственность.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли выделяются сразу.
Учитывая то, что сыну уже 18 лет (является совершеннолетним), то он должен быть непосредственным участником сделки по купле-продаже.
Он может выдать нотариальную доверенность (например, Вам) для подписания от его имени договора купли-продажи.
Свидетельства о рождении для заключения договора недостаточно. Необходимо чтобы либо сын сам лично участвовал в сделке по своему паспорту, либо чтобы он выдал доверенность, и тогда его личное участие не потребуется.