Заявление отца ребенка на разрешение сделки купли-продажи квартиры

Ребенку 3 года, 1/4 доля квартиры в его собственности. Проживает только с матерью, которая и планирует улучшить жил.условия - купить квартиру большей площади.Ей принадлежит 3/4 доли.При обращении в органы опеки за разрешением на сделку нужно заявление обоих родителей.Отец проживает в др.городе, 1,5 года оформлен развод, собственностью в квартире не обладает .Квартира приобретена с собственность матери до брака.Как обойтись без присутствия отца - нотариальная доверенность матери от его имени или иному лицу возможна в таком случае?