Может ли ООО без наличия соответствующей лицензии и членства в СРО дать заключение о строительной экспертизе ремонтируемого объекта недвижимости?
Здравствуйте!
Нет, ООО без лицензии и без членства в саморегулируемой организации не вправе официально проводить строительную экспертизу и выдавать заключения, которые имеют юридическую силу. Такие заключения могут быть признаны недействительными, особенно если речь идёт о судебных разбирательствах или органах контроля.
Для проведения экспертизы по вопросам строительства, реконструкции или ремонта, организация должна соответствовать установленным требованиям, в том числе иметь квалифицированных специалистов, нужное техническое оснащение, а в ряде случаев — обязательное членство в СРО и наличие лицензии (если вид деятельности лицензируемый, например, при работе с особо опасными объектами).
Если заключение будет представлено без соблюдения этих условий, оно может быть оспорено и не принято во внимание.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
1. Лицензия на строительно-техническую экспертизу как таковую законом не требуется — это подтверждают несколько источников и экспертов. Федеральный закон №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» не включает строительно-техническую экспертизу в перечень лицензируемых видов работ.
2. Однако для проведения экспертизы, имеющей юридическую силу, особенно в судебных или контролирующих органах, часто требуется, чтобы организация имела допуск СРО и квалифицированных специалистов. Это связано с требованиями Градостроительного кодекса РФ и судебной практикой. Без членства в СРО и соответствующих допусков заключение может быть признано недействительным.
3. Судебная экспертиза требует аттестации эксперта (физического лица), а для негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий — аккредитации юридического лица и допуска СРО. Это не лицензия, а именно аккредитация и допуск, которые обеспечивают юридическую силу заключения
4. Частные или консультационные заключения ООО без лицензии и СРО могут быть сделаны, но они не имеют обязательной юридической силы и могут быть оспорены в суде или контролирующих органах.
