Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требует председатель оплатить первоначальный взнос при покупке дачи
Требует председатель оплатить первоначальный взнос при покупке дачи.
Здравствуйте! В соответствии со статьей 14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы делятся на:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
То есть данный закон не предусматривает внесение первоначальных взносов, как и впрочем любых иных. Кроме того, порядок внесения членских и целевых взносов также должны быть прописаны в Уставе.
Исходя из изложенного можно говорить о том, что требование председателя по уплате Вами первоначального взноса является незаконным, так как такие взносы не предусмотрены действующим законодательством, а также не должны быть предусмотрены и вашим Уставом СНТ. Если вдруг ваш Устав всё еще предусматривает вступительные либо иные взносы помимо членских и целевых, то Устав подлежит немедленному изменению, так как он противоречит действующему законодательству.
Как осуществить это на практике? Если председатель все же настаивает и угрожает (отключит от шлагбаума), что делать? Куда обращаться? Какие бумаги писать?
Если председатель все же настаивает на уплату взносов, то для начала можно предпринять следующие действия:
1) Отправьте письменное заявление (претензию) председателю ТСН (заказным письмом) указав, что Вы не член ТСН и имеете право беспрепятственного проезда, а блокировка — противозаконна:
«Прошу не препятствовать моему праву свободного доступа к принадлежащему мне участку ИЖС №___ по адресу ____. Я не являюсь членом ТСН и не обязана оплачивать членские взносы. Установка шлагбаума/ограничение проезда — незаконное лишение права собственности».
2) В случае если будут попытки ограничений доступа к шлагбауму со стороны председателя, зафиксируйте (фото, видео, либо же вызвать участкового и составить заявление о нарушении права собственности), особенно важно, если этот путь является единственным подъездом к Вашему участку, то по закону это «объект общего пользования», и препятствовать проезду — нельзя.
В случае если не будет ответа на претензию (в течение 10 дней) и председатель также будет требовать выплаты взносов (и тем более если ограничит доступ к шлагбауму), то подавайте исковое заявление в суд по ст. 304 ГК РФ.