Можно ли купить участок в Абхазии, если бабушка там родилась, а я из России?

Здравствуйте! Вопрос очень хороший, давайте разберём по сути и по закону.

️ Статус граждан и недвижимость в Абхазии
В Абхазии земля находится в государственной собственности и, как правило, иностранцам (гражданам других государств) запрещено приобретать земельные участки в собственность. Это ограничение касается даже тех, у кого есть абхазские корни, если они официально не являются гражданами Абхазии.

Что можно сделать?

Гражданство Абхазии. Если вы сможете получить абхазское гражданство (например, подтвердив происхождение, родство, постоянное проживание), тогда сможете оформить землю в собственность. Однако получить гражданство не так просто, и процесс строго регламентирован.
Оформление через близких родственников, имеющих гражданство Абхазии. Если у вас есть родственники, являющиеся гражданами Абхазии, они могут оформить участок на себя.
Договор аренды. Иностранцы могут оформить долгосрочную аренду земли (иногда на 49 лет), особенно для строительства домов, бизнеса или сельского хозяйства. В таком случае земля остаётся в госсобственности, но вы получаете право пользования.
Создание юридического лица в Абхазии. Некоторым инвесторам предлагается регистрировать юридическое лицо в Абхазии и через него арендовать участок (не собственность!). Однако эта схема требует осторожности и консультаций на месте.
Ваш случай с бабушкой
Факт рождения бабушки в Абхазии может быть основанием для начала процедуры подтверждения абхазского происхождения, но сам по себе он не даёт автоматического права на покупку участка. Вам нужно будет доказать непрерывное родство и, как правило, постоянное проживание (или хотя бы регистрацию) в Абхазии.

 
️ Важное замечание
Юридический статус Абхазии спорный (не признан большинством стран), и там действуют собственные законы, которые могут меняться. Перед любыми действиями настоятельно рекомендую:

обратиться к юристу, практикующему в Абхазии,
уточнить текущие требования МВД Абхазии и Госкомимущества.