Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли данные действия?
Здравствуйте. Моя семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий для получения социальной выплаты по программе "Обеспечение жильём молодых семей".
На данный момент также имеется ДДУ и акт приёма-передачи на квартиру. В собственность не оформляем (законом сроки оформления не предусмотрены) т.к. в случае оформления учётная норма квадратных метров превысит минимальную в нашем регионе. Правомерны ли данные действия?
Здравствуйте,
Да, законодательством не предусмотрены сроки, в которые Вы должны оформить квартиру в собственность. Если Вы зарегистрируете собственность и суммарная площадь квартиры превысит учётную норму на каждого члена семьи, Вас снимут с учёта нуждающихся ( ст 56 ЖК РФ).
Но Вы имейте ввиду, что очереди Вы будете дожидаться не один год. А если не имеете каких-либо льгот, по которым Вы бы продвигались в очереди быстрее, ждать очень долго. За это время, в незарегистрированной квартире Вы не сможете зарегистрироваться по месту жительства/пребывания, продать, подарить, завещать, уплачивать налоги, получить имущественный вычет и т.д.
Здравствуйте, Дмитрий.
Да, при получении соцальной выплаты по программе «Обеспечение жильём молодых семей» и при выявлении обстоятельств того, что Вы фактически не нуждались в жилье, Вам может быть предъявлено обвинение в мошенничестве с целью получения указанной выплаты (статья 159 или 159.2 УК РФ).
Такая практика мне известна по обеспечению жильем при сокрытии, например наследства.
Выявить указанные обстоятельства возможно поскольку ДДУ зарегистрирован в ЕГРН и акт приема-передачи квартиры второй экземпляр есть в распоряжении Застройщика.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Уголовный кодекс
Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -
Здравствуйте!
Право собственности на объект долевого строительства возникает с момента государственной регистрации права собственности, согласно ст. ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Также, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации“
Орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей — участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в исполнительный орган субъекта Российской Федерации.
Таким образом, при формирования списка участников программы также будет проверяться, соответствуете ли Вы критериями семьи — участницы программы, согласно п. 6
Приложения N 1
к особенностям реализации отдельных
мероприятий государственной программы
Российской Федерации „Обеспечение
доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан
Российской Федерации“.
Если же не будете соответствовать, то Вам будет отказано в выдаче свидетельства.
На этот счет необходимо смотреть региональное положение также о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения, какие необходимо будет предоставить документы, уполномоченный орган будет проводить проверку сведений, содержащихся в документах
В собственность не оформляем (законом сроки оформления не предусмотрены)
Так, заявление о регистрации права собственности ( о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме) должен подать застройщик ( уполномоченное от его имени лицо), согласно ч.6 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - после осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта.
Так что право собственности должно быть зарегистрировано.
После этого, он должен Вам, как участнику долевого строительства, направить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Считаю, что маловероятен исход таких событий.
Кв метры незарегистрированной собственности они не учитывают в расчете. Каждый год они делают запросы о наличии собственности, если до момента выдачи сертификата Вы так и не зарегистрируете квартиру ( сроков нет), то оснований снять с очереди Вас нет. Юридически здесь все в рамках законодательства.
Но про сроки, ещё раз напишу, сильно не рассчитывайте. Я сама участник данной программы, 10 лет очереди. Причем льготной ( 2 из 10 лет). Многие отсеиваются по достижении возраста 35 лет, так и не дождавшись очереди.
Юридических оснований для снятия статуса нуждающегося тоже нет. Интересует вопрос: может ли фактическое наличие незарегистрированной квартиры восприниматься как скрытие информации об обеспеченности жилым помещением?
Доказать наличие можно через застройщика, например запросить копию ДДУ и акта ПП, а также через упр. компанию, т.к. осуществляется оплата ЖКУ.