8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В браке мы с супругом купили каждый по квартире по военной ипотеке, в мою внесла маткапитал, мы развелись 3

В браке мы с супругом купили каждый по квартире по военной ипотеке, в мою внесла маткапитал, мы развелись 3 года назад, у каждого осталось по квартире, через месяц по моей квартире ипотека будет закрыта и я хочу продать её, мне нужно выделять доли детям это понятно, а вот бывшему мужу мне тоже нужно выделять долю?

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Елизавета Сулейманова
Елизавета Сулейманова
Юрист, г. Москва

Нет, бывшему супругу не нужно выделять долю, если квартира оформлена исключительно на вас, и после развода она осталась за вами. Объясню подробно, чтобы было полностью понятно.

 
Почему не нужно выделять долю бывшему супругу
Если квартира оформлена на вас и осталась за вами после развода, бывший муж уже не имеет к ней отношения.
После расторжения брака имущество, приобретённое в браке, может делиться по соглашению или по суду. Если раздел не был произведён, то любой из супругов мог подать на раздел в течение 3 лет с момента, когда узнал о нарушении права (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Судя по вашему описанию:

Квартира на вас.
Мужу не выделялась доля.
Более 3 лет прошло.
Значит, он больше не может претендовать на долю, если не доказал свою долю в судебном порядке.

 
Маткапитал и выделение долей
Да, детям вы должны выделить доли, потому что использовали материнский капитал. Это обязательное условие (ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Обычно доли выделяются всем членам семьи (включая мужа), но если на момент выделения семья уже распалась, и квартира оформлена только на вас, то доли выделяются вам и детям.

 
Как это делается
1️⃣ После погашения ипотеки подаете заявление о снятии обременения в Росреестр.
2️⃣ Затем — обязательство о выделении долей детям (если не выделяли сразу после использования маткапитала).
3️⃣ Оформляете договор дарения или соглашение о выделении долей детям и подаете на регистрацию.
4️⃣ После этого можно спокойно продавать квартиру.

 
Вывод
Доли выделяете только детям.
Бывшему мужу ничего выделять не нужно.
Буду благодарна за положительный отзыв

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, если я уже получила маткапитал на 3 -го ребенка, а в 2011 году у меня родился 5 - ый ребёнок, то я могу получить второй сертификат на мат капитал, как при рождении второгт ребёнка?
Здравствуйте, если я уже получила маткапитал на 3 -го ребенка, а в 2011 году у меня родился 5 - ый ребёнок, то я могу получить второй сертификат на мат капитал, как при рождении второгт ребёнка?
, вопрос №4774786, Олеся, г. Томск
Алименты
Я расплатился за военную ипотеку, сейчас снимаю обременение с РОСВОЕННИПОТИКЕ, потом хочу снять денежные средства накопленные, будут ли с этих денег отчисляются алименты?
Я расплатился за военную ипотеку, сейчас снимаю обременение с РОСВОЕННИПОТИКЕ, потом хочу снять денежные средства накопленные, будут ли с этих денег отчисляются алименты?????
, вопрос №4774356, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности?
Женились в 2015 году , купили квартиру в 2016 на стадии строительства за 2.8 миллионов . Развелись в 2017 г , квартиру получили в 2018 г . Бывшей жене отдал пол стоимости квартиры в 2019 г без всяких подтверждений ! Она претензий не имеет !!! Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности ???
, вопрос №4774314, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.
, вопрос №4774196, Наталья, г. Курск
Ипотека
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик, 2 детей, у всех
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик,2 детей, у всех есть равные доли в размере 1/4, в данный момент мы в разводе, ипотека ещё не погашена, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери до погашения ипотеки
, вопрос №4773961, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2025