8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В браке мы с супругом купили каждый по квартире по военной ипотеке, в мою внесла маткапитал, мы развелись 3

В браке мы с супругом купили каждый по квартире по военной ипотеке, в мою внесла маткапитал, мы развелись 3 года назад, у каждого осталось по квартире, через месяц по моей квартире ипотека будет закрыта и я хочу продать её, мне нужно выделять доли детям это понятно, а вот бывшему мужу мне тоже нужно выделять долю?

, Ирина, г. Санкт-Петербург
Елизавета Сулейманова
Елизавета Сулейманова
Юрист, г. Москва

Нет, бывшему супругу не нужно выделять долю, если квартира оформлена исключительно на вас, и после развода она осталась за вами. Объясню подробно, чтобы было полностью понятно.

 
Почему не нужно выделять долю бывшему супругу
Если квартира оформлена на вас и осталась за вами после развода, бывший муж уже не имеет к ней отношения.
После расторжения брака имущество, приобретённое в браке, может делиться по соглашению или по суду. Если раздел не был произведён, то любой из супругов мог подать на раздел в течение 3 лет с момента, когда узнал о нарушении права (ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Судя по вашему описанию:

Квартира на вас.
Мужу не выделялась доля.
Более 3 лет прошло.
Значит, он больше не может претендовать на долю, если не доказал свою долю в судебном порядке.

 
Маткапитал и выделение долей
Да, детям вы должны выделить доли, потому что использовали материнский капитал. Это обязательное условие (ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Обычно доли выделяются всем членам семьи (включая мужа), но если на момент выделения семья уже распалась, и квартира оформлена только на вас, то доли выделяются вам и детям.

 
Как это делается
1️⃣ После погашения ипотеки подаете заявление о снятии обременения в Росреестр.
2️⃣ Затем — обязательство о выделении долей детям (если не выделяли сразу после использования маткапитала).
3️⃣ Оформляете договор дарения или соглашение о выделении долей детям и подаете на регистрацию.
4️⃣ После этого можно спокойно продавать квартиру.

 
Вывод
Доли выделяете только детям.
Бывшему мужу ничего выделять не нужно.
Буду благодарна за положительный отзыв

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Здравствуйте, если я уже получила маткапитал на 3 -го ребенка, а в 2011 году у меня родился 5 - ый ребёнок, то я могу получить второй сертификат на мат капитал, как при рождении второгт ребёнка?
Здравствуйте, если я уже получила маткапитал на 3 -го ребенка, а в 2011 году у меня родился 5 - ый ребёнок, то я могу получить второй сертификат на мат капитал, как при рождении второгт ребёнка?
, вопрос №4774786, Олеся, г. Томск
Алименты
Я расплатился за военную ипотеку, сейчас снимаю обременение с РОСВОЕННИПОТИКЕ, потом хочу снять денежные средства накопленные, будут ли с этих денег отчисляются алименты?
Я расплатился за военную ипотеку, сейчас снимаю обременение с РОСВОЕННИПОТИКЕ, потом хочу снять денежные средства накопленные, будут ли с этих денег отчисляются алименты?????
, вопрос №4774356, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности?
Женились в 2015 году , купили квартиру в 2016 на стадии строительства за 2.8 миллионов . Развелись в 2017 г , квартиру получили в 2018 г . Бывшей жене отдал пол стоимости квартиры в 2019 г без всяких подтверждений ! Она претензий не имеет !!! Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности ???
, вопрос №4774314, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Как делится накопительная часть военной ипотеки при разводе после покупки квартиры?
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.
, вопрос №4774196, Наталья, г. Курск
Ипотека
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик, 2 детей, у всех
Здравствуйте, у нас с супругом квартира в ипотеке с 2019года, бывший супруг заёмщик я созаемщик,2 детей, у всех есть равные доли в размере 1/4, в данный момент мы в разводе, ипотека ещё не погашена, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери до погашения ипотеки
, вопрос №4773961, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2025