Муж готов оставить квартиру нам с детьми но с сохранением своей доли

Добрый день. 

Хотим развестись с мужем. Имеем 2 несовершеннолетних детей. 

В Вашем случае расторжение брака производится только в судебном порядке, поскольку у вас общие несовершеннолетние дети, согласно ст. 21 СК РФ. 

Есть споры по разделу имущества. Квартира куплена в ипотеку с использованием мат.капитала в сбербанке. Доля детям еще не выделена, т.к. ипотека еще не погашена. 

Можете также и до погашения ипотеки определить доли в этой квартире, приобретенной с помощью средств материнского капитала. 

Так, согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей»

Определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя. 

Так, можете заявлять также данное требование в судебном порядке, просив определить доли в квартире всем членам семьи. 

Муж готов оставить квартиру нам с детьми но с сохранением своей доли. И даже говорит, что сам будет продолжать платить ипотеку.

после определение долей в квартире, ипотека по которой еще не выплачена, обязательства по выплате ипотеки у вас сохраняются, вы будете  солидарными созалогодателями  ( согласно п. 4 статьи 335, п. 2 статьи 353 ГК РФ, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей»).

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, какова последовательность бракоразводного процесса в нашем случае.

 Вы можете подать иск о разводе отдельно от иска о разделе имущества, а можете заявить о разделе имущества в одном иске о разводе, если не определите мирным путем судьбу ипотечной квартиры.

В силу ст. 21 СК расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Имущество, совместно нажитое супругами во время брака, может быть разделено между ними при расторжении брака на основании брачного договора, по соглашению сторон, а при наличии спора — в судебном порядке.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Здравствуйте, Альбина!

Тут следует понять, что вопросы все рассматриваются отдельно — одно дело расторжение брака только, другое дело расторжение + раздел имущества, также можно быть спор о порядке проживания ребенка и общения с ним, а алименты, все по отдельности, то есть «универсального» способа и случая нет, все зависит от конкретного между Вами случая.

Если у Вас по разделу имущества спора нет, то в суд Вам идти делить имущества, производить судебные расходы, расходы на представителей и тратить время не нужно.

В таком случае расторжение брака осуществляется путем подачи заявления мировому судье по своему проживанию, либо по месту проживания ответчика (статья 23 Граждансокго Процессуального Кодекса Российской Федерации — ГПК РФ, а также статьи 28, 29 ГПК РФ).

По поводу имущественного урегулиования — можете заключить соглашение о разделе имущества, при этом, поскольку речь о залоговом имуществе, то также нужно согласие банка, заверить Соглашение нужно у ноатриуса (пункт 2 статьи 38 Семейного Кодекса Российской Федерации).

При этом в любом случае в равных долях в пределах материнского капитала выделяются доли между всеми членами семьм, как того требует закон, а имущество делить Вы можете только свое, не имущество детей.

Поэтому сначала нужно обратиться за выделом долей, а оставшееся имущество делить по Соглашению.

С уважением,

Артем Гагикович!

Подаете исковое заявление о расторжении брака в мировой суд.

Если спора нет по долям, то можете заключить соглашение о разделе квартиры с учетом маткапитала в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.

Если спор есть по долям в квартире, тогда обращаетесь с иском в городской суд о разделе имущества.

Ваши договоренности по поводу того, кто из вас будет платить ипотеку, это всего лишь ваши договоренности, т.к. нельзя перевести долг и заставить его оплачивать кого-то одного против его собственного желания. 

Остаток долга по ипотеке — это ваш общий долг и в суде вам никто его делить не будет (ст. 392 ГК РФ).

Если муж сейчас говорит, буду платить, а потом передумает, вы его не заставите. Единственное, что вы сможете, это оплачивать самой и взыскивать с него половину того, что выплатили (ст. 1102 ГК РФ).