Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2024 году мною были проданы два земельных участка сельхозначения в республике Алтай и одно нежилое помещение в Туапсинском районе

Здравствуйте. В 2024 году мною были проданы два земельных участка сельхозначения в республике Алтай и одно нежилое помещение в Туапсинском районе. Один из участков в моей собственности 11 лет. Налоговая требует налог 13 процентов со всей прибыли. И не дают налоговый вычет 1 млн. рублей. Говорят, что при продаже двух и более земельных участков, человек приравнивается к предпринимательской коммерческой деятельности. И соответственно налог 13 процентов со всего. Правы ли они??? Спасибо.

01 июля 2025, 08:35, Михаил Поляков, г. Краснодар

налоговый вычет нежилое помещение вычет налоговая

Здравствуйте, Михаил!

Нет, они не правы. Согласно ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке.

ГК РФ не указывает, что именно продажа 2х, 3х или более объектов уже относится к предпринимательской деятельности. Этот лимит нигде в законодательстве не установлен. Поэтому, если вы не были зарегистрированы ИП и не сдавали данные объекты в аренду как ИП (или другим образом не использовали в предпринимательской деятельности), то можете учитывать продажу данных объектов как продажу личной, а не коммерческой недвижимости.

01 июля 2025, 09:44

Похожие вопросы

Недвижимость

Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора

28 ноября 2025, 17:54, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?

В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

28 ноября 2025, 11:56, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября 2025, 15:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

В ноябре 2024 года продала карту ВТБ, наплели мол это нужно для Криптобиржи и вообще сами люди арбитражники

В ноябре 2024 года продала карту ВТБ, наплели мол это нужно для Криптобиржи и вообще сами люди арбитражники, деньги которые они прокручивают, белые, а значит все якобы законно, но на днях в ноябре 2025 года, мне звонят из СК и требуют подойти в отделение к ним в ближайшее время в качестве свидетеля, рассказали, что человек (кому продана карта) причастен к мошенническим действиям и таким способом обманул потерпевшего из Беларуси на 1000 белорусских рублей, потерпевший переводил деньги на мою проданную карту. Правоохранительным органам я созналась, что карта была продана,всю вину я осознала сразу же как только продала карту,но время вспять не повернуть, что мне делать, как избежать уголовной ответственности?

27 ноября 2025, 10:12, вопрос №4772748, Анастасия, г. Ярославль

1 ответ