Будет ли пай выставлен на торги?

Здравствуйте!

Понимаю Ваше беспокойство по поводу имущества мужа в процедуре банкротства. Давайте разберемся с ситуацией, касающейся земельного пая.

В соответствии со статьей 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия судом решения о признании его банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина, а также выявленное или приобретенное после этого, составляет конкурсную массу.

Земельный пай, находящийся в долевой собственности, признается имуществом должника и подлежит включению в конкурсную массу. Исключением из конкурсной массы является имущество, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). К такому имуществу относится, например, единственное пригодное для проживания жилье (если оно не в ипотеке), однако сельскохозяйственная земля, как правило, не является таковым.

Таким образом, земельный пай Вашего мужа (его 1/3 доля в долевой собственности) будет включен в конкурсную массу. Реализация имущества гражданина осуществляется финансовым управляющим путем продажи с торгов, если иной порядок не предусмотрен Законом о банкротстве или решением собрания кредиторов.

При продаже доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения действуют особые правила. В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, по которой она продается, а также субъект Российской Федерации или муниципальное образование (если собственники не воспользовались правом покупки). Однако при продаже доли на публичных торгах в рамках процедуры банкротства порядок реализации может отличаться, и преимущественное право реализуется уже в ходе торгов или путем выкупа до торгов.

Финансовый управляющий оценит долю земельного пая и организует ее продажу. Другие сособственники земельного пая будут уведомлены и, скорее всего, будут иметь возможность реализовать свое преимущественное право покупки доли на торгах или до них.

В итоге, с высокой долей вероятности, 1/3 доля земельного пая Вашего мужа будет выставлена на торги в рамках процедуры банкротства.

Рекомендую обсудить все нюансы, касающиеся этого земельного пая, с Вашим финансовым управляющим. Он предоставит точную информацию о процедуре его оценки и реализации с учетом конкретных обстоятельств дела и состава собственников пая.

Надеюсь, этот ответ был для Вас полезен. Пожалуйста, оцените его, если он помог разобраться в ситуации.