Какие доли должны быть у ребенка в итоге в новом жилье?

Здравствуйте! Чтобы продать квартиру, полученную по наследству и обремененную ипотекой, необходимо выполнить ряд действий, включая согласование с органами опеки и банком, а также выделение долей детям. В итоге доля ребенка в новом жилье должна быть не меньше, чем его доля в предыдущем, с учетом использования материнского капитала.

Добрый день! Чтобы определить доли супруги и ребенка площадь квартиры не нужна. Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира приобретена в браке и с использованием средств материнского капитала. Расчет долей производится либо по соглашению супругов в равных долях на супруга, супругу и ребенка и тогда вы наследуете 1/3 квартиры, а по закону 1/3 принадлежит супруге и 1/3 ребенку. Существует другой вариант — Допустим стоимость квартиры 5 000 000 рублей и 450 000 из этой стоимости — маткапитал. Тогда супругам принадлежит в равных долях 4 550 000/2 и супругам и ребенку 450 000/3. Тогда каждому из супругов принадлежит по 48,5/100 в квартире и 3/100 принадлежит ребенку. Это минимум, который закон обязывает выделить ребенку. И по последнему варианту вы наследуете в равных долях долю умершего, которая равна 48,5/100.

Если у вас остались вопросы или необходима дополнительная юридическая помощь, вы можете обратиться в мой чат