Можно ли ООО без членства в проектном СРО заключать договор на проектирование с субподрядчиком

Здравствуйте Ольга.

Может ли ООО, которое не является членом проектного СРО, заключать договора на проектирование, в котором будет прописано условие о привлечении субподрядной организации?

 Данный порядок регулируют нормы ч. 2.1 ст. 52  Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Общие требования закона таковы:

— выполнять  работы по договору строительства/реконструкции или капремонта по договору с застройщиком/тех. заказчиком, лицом, эксплуатирующим здание, требуется, чтобы подрядчик являлся членом СРО. 

Но есть исключения.

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо,не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.

В договоре между ООО и субподрядчиком четко зафиксируйте  обязанности и ответственность каждой из сторон, а также  укажите в обязанности субподрядчика выполнение работы, которая требует членства в СРО.

Уважаемая Ольга, здравствуйте! Соглашусь с коллегой.

В соответствии со ст. 52 ГрК РФ, выполнение работ по подготовке проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства допускается только лицами, являющимися членами саморегулируемой организации (СРО) 

Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/df32b8231cf067c4d4e864c717eb6b398358b504/

Согласно части 2.1 статьи 52 ГрК РФ, требование о членстве в СРО не распространяется на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, если цена договора не превышает 10 миллионов рублей, а также на работы, указанные в части 2 статьи 52 ГрК РФ (например, объекты, перечисленные в пунктах 1-3 части 17 статьи 51 ГрК РФ).

То есть, все исключения прописаны в той же статье, ссылку приложила выше.

В случае заключения договора на проектирование с организацией, не являющейся членом СРО, такая организация не вправе самостоятельно выполнять работы, требующие членства в СРО, если не подпадает под указанные выше исключения.

Отмечу, что допускается привлечение субподрядных организаций для выполнения проектных работ. При этом субподрядчик, непосредственно выполняющий работы, должен иметь соответствующее членство в СРО и необходимые допуски, если такие работы подлежат обязательному выполнению членом СРО.

Следует также учитывать, что ответственность за соответствие требованиям законодательства несет лицо, заключающее договор с заказчиком (генподрядчик).

При этом оформление проектной документации и подписание ее от имени субподрядной организации, являющейся членом СРО, возможно, однако договорные отношения с заказчиком юридически возникают у организации, не являющейся членом СРО, что может  нарушать положения ст. 52 ГрК РФ.

С уважением, Д.А.Разина