Здравствуйте арендую квартиру по договору аренду собралась

Здравствуйте, арендую квартиру по договору аренду, собралась съезжать, и вот в последние дни потек смеситель и затопил квартиру снизу, хозяйка квартиры сказала, что я не закрыла кран и поэтому затопила соседей, а это было не так, смеситель потек сам и накапал на пол, там вся сантехника в квартире старая и пора менять.

Сейчас требует с меня деньги и не хочет возвращать залог, потому что я якобы сама не закрыла кран и затопила соседей.

В договоре прописано: принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем помещение и за все возможные последствия, исключая при этом форм мажорные обстоятельства (введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем договоре законодательстве, желающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему договору.

Но я считаю, что моей вины тут нет, т.к виновата изношеная сантехника ( есть фото сантехники, она вся ржавая и поломанная)

Когда случилась сама протечка, то хозяйка попросила меня заменить смеситель и я поменяла в нем некоторые детали и смеситель перестал течь.

Есть переписка в хозяйкой в тот день, когда случилась протечка и я писала ей, что запчасти заменены и она ответила, что все ок.

А вчера она поменяла свою позицию и сказала, что я просто кран не закрыла, а не смеситель виноват.

Что делать в таком случае?