Дому требуется капремонт, не совсем понятны механизмы оплаты за вывоз мусора и электроэнергию, т.к

Здравствуйте! В вашей ситуации целесообразно первым шагом инициировать передачу общежития из собственности ОАО «Спецгеофизика» в муниципальную собственность. Для этого жильцам нужно собрать собрание и оформить коллективное обращение в администрацию района или городской округ с просьбой рассмотреть возможность передачи дома муниципалитету. В обращении укажите проблемы с обслуживанием, отсутствии договоров и невозможность участвовать в программах капремонта. Дополнительно можно приложить копии свидетельств о приватизации квартир, что подтверждает наличие частных собственников. После передачи дома в муниципалитет он будет включён в региональную программу капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (статья 170, статья 161). По действующему законодательству вопросы вывоза мусора, оплаты электроэнергии решаются через заключение договоров с управляющей организацией или ТСЖ, либо напрямую с ресурсоснабжающими компаниями. Если управляющая компания не выбрана, вы вправе созвать общее собрание собственников для принятия решения по выбору способа управления домом. Рекомендуется также обратиться за разъяснениями в местный отдел жилищного надзора или МФЦ для получения подробной дорожной карты и юридической поддержки в вопросах передачи и включения дома в муниципальные программы.