Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будут ли новые батареи считаться общедомовым имуществом?
Здравствуйте !
Многоквартирному дому в Москве 95 лет.
Квартира приватизированная.
После планового капитального ремонта системы центрального
отопления заменили стояки и батареи. Батареи были чугунные
ещё с советских времён без запорных кранов.
Их заменили на современные биметалические с запорными кранами
на входе и выходе.
Будут ли новые батареи считаться общедомовым имуществом ?
Добрый день, Евгений!
Новые радиаторы отопления, установленные в квартире многоквартирного дома, не считаются общим имуществом собственников помещений. По действующему законодательству (статья 36 Жилищного кодекса РФ), к общему имуществу относятся инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме. Новые радиаторы установлены исключительно в границах отдельной квартиры и предназначены исключительно для обогрева конкретного жилого помещения, поэтому они принадлежат собственнику данной квартиры.
Однако обратите внимание на следующее:
— Радиаторы отопления входят в систему теплоснабжения здания, которая является общей частью общего имущества.
— Собственники квартир обязаны содержать общее имущество, поддерживать нормальное функционирование инженерных коммуникаций, включая элементы системы отопления.
Установка новых батарей должна соответствовать нормативам качества и безопасности эксплуатации оборудования, используемого в жилых помещениях.