Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать печатную машинку (по типу кассы) для их формирования?
Здравствуйте, я сдаю квартиры посуточно, которые у меня в собственности, чтобы не нести дополнительные расходы за обслуживание кассы и фискальных данных принял решение не использовать кассу для расчёта с физическими лицами. Как правильно в моём случае вести БСО в 2025 году? Какими они должны быть? Можно ли использовать печатную машинку (по типу кассы) для их формирования?
Добрый день, Сергей!
При сдаче жилых помещений в аренду предприниматели освобождены от применения ККТ полностью.
Если ИП занимается видами деятельности, которые освобождены от ККТ, он должен выдать покупателю документ, подтверждающий расчет. Форма документа не предусмотрена, это может быть любой документ, например товарный чек или квитанция. Но есть обязательное требование – документ должен содержать определенные реквизиты. Это предусмотрено пунктами 2.1, 2.2 статьи 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ.
- наименование и номер документа;
- дата, время и место расчета;
- фамилия, имя, отчество, ИНН предпринимателя;
- применяемая система налогообложения;
- признак расчета, например приход, или возврат прихода (при возврате покупателю полученных от него денег);
- наименование товаров, работ, услуг, их количество, цена за единицу, стоимость с учетом скидок и наценок;
- сумма расчета;
- форма расчета (наличными или в безналичном порядке);
- сумма оплаты наличными или в безналичном порядке;
- должность и фамилия лица, который оформил расчет с покупателем
В целом никаких других требований нет. Такой документ может быть оформлен как на принтере, на печатной машине, так и от руки.
Нет, требования вести журнал в законодательстве нет.
Еще должен уточнить свой ответ. ИП должен выдать покупателю документ, подтверждающий расчет, только в том случае, если он сдает жилые помещения на патентной системе налогообложения. Это достаточно принципиальный момент. То есть если ИП применяет, например, УСН, и дает жилье в аренду — то он вообще полностью освобожден от применения ККТ и даже не обязан выдавать какой-либо подтверждающий документ. Это прямо следует из в п.2-2.1 статьи 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ.
Конечно, же настоятельно рекомендуется все-таки выдавать любой документ с такими реквизитами, для подтверждения расчетов и для избежания споров с арендаторами.