Здравствуйте! В вашей ситуации раздел имущества возможен несколькими способами. Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ, раздел имущества супругов может быть произведен как по соглашению между вами, так и в судебном порядке.
Если вы с бывшим мужем пришли к обоюдному согласию, заключите письменное соглашение о разделе имущества, которое должно быть заверено нотариусом (статья 38 СК РФ). В этом соглашении указывается, что однокомнатная квартира остаётся бывшему мужу, а четырёхкомнатная переходит вам и детям. Далее необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании соглашения.
Обратите внимание, что квартира, приобретённая с использованием материнского капитала, подлежит обязательному выделению долей всем членам семьи, включая детей, супругу и мужа (статья 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”). При разделе жилья с маткапиталом потребуется согласие органов опеки и включение детей в число собственников.
Если достичь соглашения не удается или вопросы по материнскому капиталу требуют дополнительных решений, подавайте иск о разделе имущества в суд. Суд учтет интересы детей и обстоятельства приобретения обеих квартир, а также долевое участие каждого из супругов.
В любом случае, рекомендуется письменно зафиксировать договоренности и обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, чтобы избежать в будущем спорных ситуаций и грамотно провести сделку по переоформлению недвижимости.
