Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше поступить учитывая интересы детей?
Добрый день уважаемые юристы.Развожусь с мужем. 2 е совместных несовершеннолетних детей. В браке совместно нажитого имущества не приобретали. До брака была приобретена недвижимость (участок с домиком в области ) . Оформлено на меня. Муж требует переоформить в процессе развода эту недвижимость на себя в замен на равноценные наличные средства имеющиеся на моем счету посредством его заработка. Я предлагаю поделить землю пополам,так как вкладывала свои деньги в покупку данной недвижимости. Муж претендует на все права.
Думаю предложить ему вступить в права собственности на данную недвижимость в равных долях с нашими детьми 1доля его и 2 наших дочерей. Либо размежевать этот участок поделив на 2 части 1-ему,2 ю оформить на детей. Как лучше поступить учитывая интересы детей?
Здравствуйте! С учётом вашего описания, участок с домиком в области, приобретённый до брака и оформленный на ваше имя, является вашей личной собственностью (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ). Такое имущество не подлежит разделу при разводе, если только не будет доказано, что в течение брака за счёт совместных средств или существенного вклада супруга были произведены улучшения, значительно увеличившие его стоимость (статья 37 СК РФ). То, что у мужа были доходы, не делает его автоматически собственником вашей добрачной недвижимости.
Если вы хотите защитить интересы детей, есть два возможных законных и разумных варианта:
Сохранить имущество за собой, а мужу выплатить компенсацию только в том случае, если будет доказан его вклад в улучшение этого имущества в браке. Это наиболее безопасно юридически, потому что ваша добрачная собственность не делится без дополнительных оснований.
Оформить доли детям (например, подарить или завещать) — это возможно, если вы желаете закрепить за ними права на участок в будущем, но делать это в процессе развода не обязательно.
Передача доли мужу или деление участка в отсутствие веских юридических оснований (вклад, оплата строительства, существенное улучшение) вам совершенно невыгодны. Также не стоит оформлять сразу на всех собственность — это усложнит возможные сделки и распоряжение участком, а муж сможет распоряжаться своей долей без вашего согласия.
Оптимально — сохранить участок за собой, а детские интересы обеспечить, например, через завещание, дарственную или предоставление права пользования участком до их совершеннолетия. Если муж настаивает, обсуждайте всё только через суд либо с профессиональным медиатором. Ваши дети и так сохраняют право на содержание, алименты и защиту жилищных интересов, даже если недвижимость целиком останется за вами. В любом случае, любые соглашения оформляйте письменно и желательно с привлечением нотариуса.
Здравствуйте) Исходя из того что вы написали указанная Вами недвижимость является вашей личной собственностью и все требования мужа абсолютно безосновательны. Теоретически если он при покупке недвижимости ранее вкладывал свои денежные средства в покупку он может попробовать взыскать эти средства с вас. Но это процесс непростой и не быстрый.
Здравствуйте
А вы проводили оценку имущества
Обычно при разделе 2 варианта.
Первый это провести оценки и составить соглашение без суда.
В ином случае подают в суд на раздел, судья так же запросит оценку имущества и раздел.
Вы указали, что В браке совместно нажитого имущества не приобретали. Значит и делить нечего.
Но
Вы указали
в замен на равноценные наличные средства имеющиеся на моем счету посредством его заработка.
Дело в том, что деньги могут делить в суде.
Потому что разделу подлежит только то что приобретено в браке.
Зависит от суммы.
Если подаст в суд и докажет судье то имеет права на половину денег на счете ваш муж и не более.
Прав на землю он не имеет.
См
СК РФ Статья 38