Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеем ли мы право его не возвращать?
Добрый день. 22.06.2025 было подписан предварительный договор купли-продажи. Мы- продавцы. Получили задаток в размере 50000 рублей.
Дата сделки была прописана в договоре: 11.07. Нам требовалось время, чтобы подать заявление в опеку и получить ответ. Документы в опеку были поданы. Спустя неделю после подписания договора, покупатель сообщил, что передал все деньги мошенникам, которые обманным путём их выманили. Информация только на словах. Покупатель намерен получить задаток обратно. Имеем ли мы право его не возвращать? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте. Имеете право не отдавать на основании ст. 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.