Здравствуйте, у меня вопрос. Нужно сделать межевание участка, если право собственности на землю зарегистрировано в 2012 году? В выписке из егрн указано, границы участка не установлены. И какой алгорит действия, что сделать межевание?
Добрый день
Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.
Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит главные характеристики конкретного участка, он необходим для:
постановки земли на кадастровый учет;
перераспределения смежных наделов;
выделения доли из общей собственности.
После его изготовления, подпишите с соседями смежниками акт согласования границ.
Межевой план сдайте через МФЦ в Росреестр.
На основании данного плана, в кадастр будут внесены сведения о границах Вашего земельного участка.
Если в выписке из ЕГРН указано, что границы вашего земельного участка не установлены, для подтверждения права собственности и совершения сделок с участком необходимо провести межевание. Без межевания невозможно зарегистрировать сделки с земельными участками или поставить на кадастровый учёт объекты недвижимости на таких участках.
Первым делом нужно подготовить документы: выписку из ЕГРН на право собственности на з/у либо док-ы, подтверждающие право на землю ( договор купли- продажи, дарения и тд). Далее, обратитесь к сертифицированному кадастровому инженеру. Он составляет межевой план с координатами точек границ участка.
Потом согласуйте границы с соседями. Согласие оформляется актом согласования. В случае несогласия, вопрос решается через суд.
И окончательно, межевой план и остальные документы передаются в Росреестр для внесения сведений о границах участка в ЕГРН.
После внесения изменений вы получаете новую выписку, где указаны установленные границы участка.
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
