Правомерны ли данные начисления?

Здравствуйте.

Чтобы дать правильную оценку сложившейся ситуации, необходимо в первую очередь ознакомиться с содержанием вашего договора.

Условия договора определяются на усмотрение сторон договора.

Статья 421 ГК:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Поэтому в первую очередь нужно проверить договор.

Можете написать мне в чат, за отдельную плату проверю договор, и будет видно, что делать дальше.

Здравствуйте.

заключен договор аренды нежилого помещения. В нем указана оплата коммунальных платежей, таких как отопление, электроэнергия и вода.

Обязательства должны выполняться в соответствии с условиями заключенного договора на основании ст.309 ГК РФ.

Договором аренды нежилого помещения предусмотрен пункт 6.1. в котором указана оплата коммунальных платежей таких как отопление, электроэнергия, и вода.

Более ничего не предусмотрено.

Предъявление своих эксплуатационных расходов не правомерно.

Здравствуйте, Екатерина!

В соответствии со ст. 616 ГК РФ, обязанности по содержанию имущества, сдаваемого в аренду, распределяются так:

— капитальный ремонт — на арендодателе;

— текущий ремонт + расходы на содержание — на арендаторе.

И не забываем об оговорке «если договором не предусмотрено иное».

У Вас в договоре предусмотрен меньший объем услуг — только

отопление, электроэнергия и вода.

 Соответственно, ничего другого ВЫ оплачивать не должны.