8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

На сколько правомерны требования председателя С/О?

Добрый день!

В 2018 году был получен участок по программе " ДВ гектар " . Выдан временный ЕГРН в безвозмездное пользование участком сроком на 5 лет с категорией земель - населенные пункты , вид использования - ИЖС . В течении этого срока был построен дом и введен в эксплуатацию . В 2023 году участок был мне передан в собственность . Получен ЕГРН на дом и участок, также с категорией - населенные пункты .

Но участок мой оказался на территории Садового общества . Председатель С/О требует оплаты взносов т.к. мой участок в границах общества , опираясь на 217 закон о садоводстве .

Участок мой крайний на границе С/О . По территории общества приезжаю только 20 метров до своего участка , электричество проводил на участок самостоятельно , от общества ни чем не завишу .

На сколько правомерны требования председателя С/О ?

Заранее благодарен.

Показать полностью
, Александр, г. Владивосток

Здравствуйте, Александр!

Если говорить строго формально, то взносы с Вас требовать неправомерно, поскольку в силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, взносы уплачивают члены СНТ, а в члены принимают по личному заявлению собственника участка (т.е. без Вашего волеизъявления членом СНТ Вас не сделают).

Но есть еще садоводы-индивидуалы, т.е. в СНТ они не вступают, но их участки находятся в границе СНТ. Они, согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ №217, обязаны вносить плату на содержание общего имущества СНТ.

Другое дело, что, исходя из ст. 3 ФЗ №217, участок с ВРИ «Для ИЖС» не может находиться в пределах СНТ. 

участок, также с категорией — населенные пункты

 Это категория земель. В соответствии с ч. 2 ст. 4.1 ФЗ №217

Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

Так что Вам нужно разбираться именно с ВРИ — видом разрешенного использования.

1
0
1
0
Александр
Александр
Клиент, г. Владивосток
Здравствуйте Алина!
Спасибо за ответ!
Не могли бы вы пояснить, в чем именно разбираться с ВРИ?
в чем именно разбираться с ВРИ?

 Как минимум покажите мне выписку из ЕГРН (можно в личку)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Председатель убеждает меня что это зона моей ответственности и я должна оплатить удаление провиса СИП
Я член СНТ. У меня на участке от столба к дому провис СИП. Председатель убеждает меня что это зона моей ответственности и я должна оплатить удаление провиса СИП. Правомерно ли это если я не покупала этот провод и не пркладывала его самлстоятельно
, вопрос №4976685, Ольга, г. Москва
Правомерны ли требования собственника?
Наша организация арендует нежилое помещение в здании делового центра у собственика. Получили письмо от собственника о необходимости заключения договора на обращение с ТБО с региональным оператором. Ссылаются на ст. 8 Постановления Правительства от 12.11.2016. с последующими изменениями. Правомерны ли требования собственника? В здании имеется управляющая организация.
, вопрос №4976645, Андрей Коломиец, г. Москва
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех. Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.
, вопрос №4975554, Анна, г. Екатеринбург
Сколько действует требование на тонировку одно требование 2 вопрос
Здравствуйте.Сколько действует требование на тонировку одно требование 2 вопрос.И если есть два требование.
, вопрос №4974568, Олег, г. Москва
Наш совет дома во главе с председателем с молчаливого согласия соседей (новый мкд никто ни с кем не знаком)
Добрый день. Наш совет дома во главе с председателем с молчаливого согласия соседей (новый мкд никто ни с кем не знаком) протащилина голосовании пункт, о том, что совет дома наделяется полномочиями принимать решения за всех без проведения осс - на сколько это законно? Теперь они сами решают: где запрещать парковаться, где вешать камеры, кому давать доступ к камерам кому нет, кого в домовой чат пускать, а кого нет. Просто устно подрядчику говорят этой не давать к камерам и всё. Документальных никаких подтверждений. Всё устно и тихо. То полусферы набросают на проезжей части им так решилось, то камеры повесят которые на твое имущество и тебя смотрят, а тебе доступа к ним нет. Куда жаловаться: на ндиноличные решения, на подрядчика, на отсутствие осс по семам расположения камер и т.д. ?
, вопрос №4974041, Алла, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2025