Теперь хотим продать квартиру и интересует вопрос, налог за продажу квартиры будем платить или нет

Здравствуйте!

Муж унаследовал долю в том же имуществе, где является собственником?

Добрый день! Как следует из содержания вашего вопроса квартира находилась в совместной собственности у вашего мужа и его отца уже много лет. После смерти отца его доля в совместной собственности квартиры была унаследовано вашим мужем и три года с этого времени уже прошло.Чтобы понять нужно ли оплачивать налог НДФЛ с продажи квартиры обратимся к письму Минфина РФ от 15.08.2014 N 03-04-05/40976, где указано что согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.