Нужно ли делить ипотечную квартиру по наследству, если на неё претендуют мать и бывшая жена?

Ксения, добрый вечер.

Посоветуйте, стоит ли обращаться в суд, есть ли судебная практика отстоять свое право по совести и морали?!

 В данном случае у этого ребенка также есть права на получение своей доли в наследстве.

Он согласно ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам 1 очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Умерший является его отцом, несмотря на то, что

тот ребенок уже воспитывался в полной семье, его мать была замужем.

 И указанное обстоятельство не умаляет его прав на наследования части квартиры.

В состав наследства входи только доля Вашего супруга в общей собственности и ребенок может претендовать на часть квартиры 

Добрый день! 

В Вашем случае наследниками 1 очереди являются дети умершего ( ваши двое и ребенок от первого брака), а также Вы как супруга умершего, и родители умершего. в соответствии со ст.1142 ГК РФ.

Имущество нажитое Вами в Вашем браке является Вашим совместным с умершим супругом имуществом в соответствии со ст.34 СК РФ. Половина этого имущества принадлежит Вам (ст.256, 1150 ГК РФ) 

Ксения, здравствуйте.

Приобретенная Вами и супругом в период брака квартира является Вашим общим имуществом. 

В случае смерти из квартиры выделяется Ваша супружеская доля (п.4 ст.256 ГК РФ, ст.1150 ГК РФ), равная, по общему правилу -1/2. В состав наследства эта доля не входит. Выделяется супружеская доля по Вашему заявлению (см. ст.75 Основ законодательства о нотариате). При его отсутствии разъяснит наследникам их право обратиться по этому поводу в суд. Это же самое касается и ситуации, если квартира оформлена полностью на Ваше имя.

Оставшаяся входит в состав наследства после смерти умершего и делится между всеми наследниками призывающейся очереди в равных долях (ст.1112 и ст.1141 ГК РФ). Такие обстоятельства, как

Супруг скончался от рака, 2,5 года он был на моем полном обеспечении и уходе.

 не дают оснований лишить наследства ребенка умершего от первого брака и мать умершего.

Вместе с тем, согласно ст.1174 ГК РФ Вы вправе предъявить к ним требования о взыскании расходов на лечение предсмертной болезни, достойные похороны. Расходы необходимо обосновывать документально.

появились 2 детей,

(от первого брака был ребенок),

И сейчас его мать

 То есть наследников — 5 человек. Таким образом, Вам причитается 1/2+1/10 доли, всем остальным по 1/10 доли в квартире.

Размер доли в 1/10 практически не дает возможности каким-либо образом как-то реализовать права, связанные с ее обладанием — нереально вселиться в квартиру. В то же время, на наследников будут распространяться обязанности по содержанию общей квартиры (см. ст.249 ГК РФ).

Если у супруга были кредитные обязательства, то каждый из наследников с принятием наследства становится обязанным и по ним в пределах стоимости принятого им наследства. (ст.1175 ГК РФ).

Вам обращаться в суд имеет смысл только за взысканием расходов на предсмертную болезнь и  похороны, а для реализации преимущественного права, предусмотренного при разделе наследства. (ст.1168 ГК РФ).

Подробная консультация по вопросу возможна индивидуально в чате.

С уважением

И сейчас его мать и бывшая жена заявили о праве наследства в нашей ипотечной квартире. Посоветуйте, стоит ли обращаться в суд, есть ли судебная практика отстоять свое право по совести и морали?! Или в любом случае придется делить квартиру?

 Вы купили квартиру в браке, поэтому у нотариуса выделяете долю вашу — 1/2.  Остается его доля — 1/2, которая делится между вами, вашими 2 детьми, матерью и его ребенком. Доли им достанутся по 1/10.

В данной ситуации доли незначительные и вы можете в судебном порядке признать право на эти доли с выплатой им компенсации за их доли по рыночной цене, т.е. у вас преимущественное право на квартиру по ст. 1168 ГК РФ.

Добрый день.

1/2 доля Ваша, а из 1/2 доли супруга: Вы. Ваши двое детей, мать мужа, ребенок от первого брака (по 1/10 доле каждому).

Бывшая жена претендовать не может, поскольку ипотеку оформляли уже в Вашем браке (судя по Вашему рассказу).

Итого, в собственности сына от первого брака и матери мужа будет по 1/10 доле.

Доля незначительная, если ее невозможно выделить в натуре (каждому из тех двоих, например, по комнате площадью 1/10 объекта недвижимости!), то примените после раздела имущества положения п.4 ст.252 ГК РФ:

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Нормы этой статьи при определенных условиях (напр., собственник незначительной доли не живет в объекте недвижимости) позволяют через суд принудить собственника уступить владельцу другой значимой доли его незначительную долю за определенную сумму (если Вы не договоритесь с теми двумя на добровольную уступку их доли или отказ в пользу Вас).

Дополнительно:

Была ипотека,  приобретая долю, те двое будут наследовать и обязательства по уже выплаченному Вами и Вашим мужем долгу по ипотеке (обязательства компенсировать расходы по ранее выплаченной ипотеке в пределах доли наследуемого имущества). Можно заявиться будет с денежными требованиями, чтобы смотивировать тех двоих поскорее уступить Вам долю.