8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне написать "Предсудебную претензию"?

Добрый день.

По ДДУ приобрел квартиру в Новостройке в Лен.области.

В ДДУ в пункте 1.1 указано что «квартира передается участнику долевого строительства»: и в одной из строк написано:

- одна из створок поворотно откидная.

При приемке 08.02.25 квартиры обнаружил ряд замечаний и что нет поворотно откидных створок ( а единственное окно, в квартире студии, не открывается).

Написал все замечания в смотровой справке листе: и указал о поворотно-откидной створке, точнее ее отсутствии.

При этом акт п.п. подписал.

В акте также прописано что одна из створок поворотно откидная.

Далее суб подрядная организация, от строительной компании, производила отделочные работы. Т.к. в договоре прописана чистовая отделка и описано то что она производиться в течении полугода с момента подписания акта.

Когда пришел на приемку «отделки»: 10 июля 2025 года, то обнаружил ряд замечаний + то что так ничего и не исправляли со створкой, она осталась не поворотно-откидной.

Представитель отделочников/застройщика утверждал что были внесены изменения в проект, установленны КИВы, поэтому «так у всех». Но на мои замечания о том что «никто моего согласия не спрашивал»: сказал что нужно писать в отдел «клиентского сервиса, чтоб они им обсудили/договорились и возможно дали указания сотрудникам внести изменения».

Что я могу требовать в данной ситуации? Какие мои шансы на замену створки или получение финансовой компенсации?

Как мне написать «Предсудебную претензию»?

Показать полностью
, Максим, г. Москва
Татьяна Пегова
Татьяна Пегова
Юрист, г. Сызрань

Здравствуйте, если договором предусмотрен досудебный порядок рассмотрения спора, то вам необходимо написать претензию перед обращением в суд. Посмотрите пункты договора.

0
0
0
0
Хабас Гучапшев
Хабас Гучапшев
Юрист, г. Нальчик

Здравствуйте!

В вашей ситуации я бы однозначно рекомендовал написать письменную претензию застройщику. Это необходимый шаг для защиты ваших прав и последующего обращения в суд, если компания откажется что-либо делать добровольно. Тем более вы изначально указали на отсутствие поворотно-откидной створки в смотровом листе — значит, застройщик не может ссылаться на то, что «всё приняли без замечаний».

Претензию лучше составить в свободной форме, но четко указать, что вы требуете: либо заменить створку на соответствующую ДДУ, либо выплатить компенсацию. Также стоит сослаться на пункт договора, где описана характеристика окна, и указать, что изменение конструкции без вашего согласия — незаконно. Если они ссылались на какие-то «изменения проекта», то напомните: участник долевого строительства должен дать на это отдельное согласие, иначе это прямое нарушение закона.

Могу помочь составить такую претензию — просто скажите, хотите ли вы упор на требование заменить створку или на выплату компенсации, и я подготовлю текст под вашу цель. Его можно будет распечатать и передать лично в офис или направить заказным письмом с описью вложения. Это создаст доказательство, что вы пытались решить вопрос мирно.

Не бойтесь отстаивать свои права — тут ситуация явно на вашей стороне.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва
Сколько стоит составить досудебную претензию? Все необходимые документы: ДДУ, Акт и смотровые справки вышлю
Похожие вопросы
Уголовное право
Скажите, пожалуйста, могу ли я предъявить иск агенту, который купил для меня собаку или предъявлять претензии заводчикам в Китае, как мне заявил агент
Здравствуйте. Я купила через агента, посредника в Китае собаку. Живу в санкт-петербурге агент в Москве. В итоге собака не соответствует заявленным характеристикам, а именно не соответствует возраст и вес собаки, что очень важно для этой породы и для разведения. Скажите, пожалуйста, могу ли я предъявить иск агенту, который купил для меня собаку или предъявлять претензии заводчикам в Китае, как мне заявил агент.
, вопрос №4853088, Елена, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Также прилагаю ответ после моих претензий к белка кар об скрытии повреждения предыдущим водителем.; Благодарим за обращение
Нужен адвокат/юрист для срочного ведения спора с каршеринговой компанией BelkaCar (исковые/досудебные действия, жалоба в Роспотребнадзор, запросы фото/телеметрии, при необходимости — экспертиза). Суть: претензия на возмещение 40 868,80 руб. + 3 066 руб. (итого ~43 935 руб.) и угроза штрафа 100 000 руб. по аренде 31.01.2026 (BAIC U5 PLUS HONOR, с119то797); имеются признаки, что повреждения могли быть скрыты предыдущим арендатором (авто припарковано вплотную к сугробу), что наглядно подразумевает мошеннические действия. Требуются: оперативный досудебный запрос о сохранении и выдаче оригиналов фото/видео с EXIF/GPS, логов телеметрии, подготовка претензии/иска, представление интересов в суде, опыт работы с каршеринговыми сервисами и делами по защите прав потребителей. Предложения с краткой стратегией, сроками и стоимостью в ЛС. 1. Фотофиксация авто перед арендой, где машина стоит впритык к сугробу и нет возможности фиксировать повреждения. 2. Фотофиксация автомобиля после окончания поездки, где стало видно трещина на бампере слева внизу. Также прилагаю ответ после моих претензий к белка кар об скрытии повреждения предыдущим водителем. ; Благодарим за обращение. Сообщаем, ввиду того, что повреждения были зафиксированы Вами лично по завершению аренды, а ранее, ни Вами, ни предыдущими Пользователями они не фиксировались, ответственность по оплате возлагается на Вас. Штрафы отмене не подлежат. Всегда на связи, Команда BelkaCar
, вопрос №4852556, Мигран, г. Москва
Защита прав потребителей
С чего начать оформление претензии?
Здравствуйте. Мной в декабре 2025г заключен договор на покупку мебели. В конце января 26г. мебель доставлена. Часть собрана своими силами, часть, а именно шкаф-купе, с помощью рекомендованного магазином специалиста примерно через неделю после доставки. В комнате стало невыносимо спать, просыпаюсь от кпшля и начинаю задыхаться. Какие мои действия, чтобы вернуть некачественный товар? И как дпказать, что самочувствие ищменилось с установкой мебели? Остальная мебель,купленная в этом же магазине, но от другой фабрики, особенно матрас в детской тоже имеют сильный запах.С чего начать оформление претензии?
, вопрос №4852411, Ольга, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
И уголовное ли это дело вообще?
Добрый день. Волнует вопрос, на который я не могу найти ответ самостоятельно, т.к. совсем в этих делах не разбираюсь. Я работаю в компании, у которой сейчас некоторые проблемы... Компания занимается изготовлением и установкой рольставен и секц. ворот, конкретно я в этой компании являюсь менеджером по продажам. Длительное время у нашей компании кассовый разрыв, который на протяжении долгого времени руководство пытается закрыть. Из-за этого страдают и заказы, а если быть точнее, то сроки их исполнения. Вот одна из недавних ситуаций. Некоторое время назад к нам обратился человек (ИП, если это о чём-то говорит) с просьбой изготовить секционные ворота и внёс аванс в размере 245000 рублей. Срок изготовления 25-30 рабочих дней, я как менеджер клиента сориентировала по срокам, но в итоге наша компания в эти сроки не уложилась. Владелец нашей компании связался лично с человеком, объяснил всю ситуацию и сказал, что мы вернём ему деньги, но, вероятно, частями, так как на счетах сейчас денег нет, но, опять же, мы не отказываемся от долга. Клиента это не устроило и он передал дело юристам, они в свою очередь написали досудебную претензию с условием, что если деньги не поступят к ним на счёт в ближ. дни - они идут в суд с заявлением о мошенничестве, совершённым группой лиц в виде всех сотрудников, имеющих отношение к этой сделке (менеджеры, технические специалиста, владелец и т.д.), по предварительному сговору. Я в этой компании, как говорила ранее, менеджер по продажам, и вела эту сделку до этапа получения денег/заключения договора (в мои обязанности входит направлять клиентам соответствующую документацию в виде договора и счёта на оплату), но за сроки изготовления и распоряжение средствами, естественно, я не отвечаю. Я передавала только то, что мне говорило руководство. Вопрос - если они реально пойдут в суд, понесу ли я уголовную ответственность как "соучастник", или ответственность в данном случае несет только руководство компании? И уголовное ли это дело вообще?
, вопрос №4851871, Рина, г. Москва
Семейное право
Можно ли считать её претензии незаконными?
Здравствуйте! Прошу помочь разобраться в вопросе, связанном с законодательством Российской Федерации. У меня есть брат, который погиб, участвуя в специальной военной операции. У нас с ним общая мать, и ей положены пенсия по потере кормильца и другие выплаты. Однако его жена также претендует на эти выплаты. Они были женаты, но не жили вместе более 10 лет. Можно ли считать её претензии незаконными?
, вопрос №4851321, Артём Тиунов, г. Березники
Дата обновления страницы 14.07.2025