Как мне написать "Предсудебную претензию"?
Добрый день.
По ДДУ приобрел квартиру в Новостройке в Лен.области.
В ДДУ в пункте 1.1 указано что «квартира передается участнику долевого строительства»: и в одной из строк написано:
- одна из створок поворотно откидная.
При приемке 08.02.25 квартиры обнаружил ряд замечаний и что нет поворотно откидных створок ( а единственное окно, в квартире студии, не открывается).
Написал все замечания в смотровой справке листе: и указал о поворотно-откидной створке, точнее ее отсутствии.
При этом акт п.п. подписал.
В акте также прописано что одна из створок поворотно откидная.
Далее суб подрядная организация, от строительной компании, производила отделочные работы. Т.к. в договоре прописана чистовая отделка и описано то что она производиться в течении полугода с момента подписания акта.
Когда пришел на приемку «отделки»: 10 июля 2025 года, то обнаружил ряд замечаний + то что так ничего и не исправляли со створкой, она осталась не поворотно-откидной.
Представитель отделочников/застройщика утверждал что были внесены изменения в проект, установленны КИВы, поэтому «так у всех». Но на мои замечания о том что «никто моего согласия не спрашивал»: сказал что нужно писать в отдел «клиентского сервиса, чтоб они им обсудили/договорились и возможно дали указания сотрудникам внести изменения».
Что я могу требовать в данной ситуации? Какие мои шансы на замену створки или получение финансовой компенсации?
Как мне написать «Предсудебную претензию»?