Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли доказать в суде отсутствие проживания и избежать взыскания долга по ЖКХ по прописке
Здравствуйте, такая ситуация, сразу после моего совершеннолетия, стали списывать деньги с карты ( примерно по 4-5 тысяч) в счет погашения задолженности по жкх за квартиру где проживают родители. (Видимо задолженность была еще не столь большая)
После совершеннолетия я сразу съехала от родителей и больше никогда там не жила, но была там прописана. Управляющую компанию я не уведомляла о том, что не проживаю по адресу регистрации, потому что не знала об этом.
Собственники квартиры отчим и мама, у них доли по 1/2, так же в квартире проживают по сей день 2 несовершеннолетних ребенка.
Главный собственник отчим, из за своих сторонних долгов, бросил семью и уехал, сейчас проходит процедуру банкротства, чтобы списать свои кредиты.
Из за этого, у матери не было возможности своевременно оплачивать и ипотеку, и коммунальные платежи. И с 2022 года, как я съехала от них, и по сей день, в квартире образовался большой долг, суммарно со всех компаний 504 тыс. Сейчас со мной судится управляющая компания, по которой долг только 165 тысяч и просит солидарно с меня взыскать 88 тысяч.
С марта 2025 я прописана в другом месте со своим ребенком, главный вопрос такой, могу ли я в судебном порядке рассчитывать на то, что смогу как то доказать, что я не жила в квартире и не пользовалась услугами жкх?
Пока судится только одна компания, но на остальные это дело времени, скоро все пол миллиона повесят на меня. Были ли вообще в судебной практике хорошие исходы подобной ситуации?
Здравствуйте, Алина,
могу ли я в судебном порядке рассчитывать на то, что смогу как то доказать, что я не жила в квартире и не пользовалась услугами жкх?
Только в двух случаях:
— если не били зарегистрированы по этому адресу (или имели временную регистрацию в другом жилище);
— либо у Вас с собственником жилья есть соглашение, по которому обязанность платить коммунальные платежи закреплена за ним. В этом случае суд обязан определить Ваш долг согласно этому соглашению.
Суд станет руководствоваться разъяснениями п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:
29. Собственник, атакже дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением(часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218822/22f5631524ec42bed831e1f4ee8889bd04fb07d1/
Здравствуйте!
Управляющую компанию я не уведомляла о том, что не проживаю по адресу регистрации, потому что не знала об этом.
Потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за эти услуги. Потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п.п. 2, 4 Правил оказания коммунальных услуг № 354).
Поэтому суд имеет полное право взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех жильцов (в т.ч. не собственников, а просто зарегистрированных по месту жительства).
Но стоит иметь в виду, что кроме оплаты коммунальных услуг, других обязательных платежей на зарегистрированных жильцов закон не возлагает. Поэтому с них нельзя взыскать долги по оплате:
— содержания и текущего ремонта общедомового имущества,
— взносов на капитальный ремонт,
— стоимости работ по установке, поверке и ремонту счетчиков коммунальных ресурсов — а также повышение платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием обязательных счетчиков (повышающий коэффициент должен оплачивать собственник — ВС РФ, определение № 307-ЭС19-6279).
Прилагаю образец «соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги».
Оно оформляется в простой письменной форме, подписывается сторонами.
Возможно мать и отчим подпишут его с Вами за прошлые периоды, после чего представите его суду.