Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры до истечения 3 лет?

Елена, добрый вечер! При продаже унаследованной квартиры родственные связи значения не имеют. Причем неважно, кто является наследодателем — близкий или дальний родственник. Налог с дохода от продажи такой квартиры уплачивается в любом случае.

Для безналоговой продажи жилья, полученного по наследству, есть условие — с момента открытия наследства должно пройти три года. Вы же хотите продать квартиру раньше.

Налог рассчитывается по ставке 13% от суммы дохода за проданную квартиру.

Есть два способа снизить сумму дохода, с которой будет рассчитываться налог:

на фактические расходы, которые понес наследодатель при покупке квартиры;
на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
Выбрать можно один, наиболее выгодный для вас вариант. Имейте в виду, что расходы на покупку квартиры должны подтверждаться документами. В пакет должен войти договор купли-продажи между вашим отцом и продавцом квартиры, платежные документы (платежное поручение, приходный ордер, расписка от продавца в получении денег и т.д.).

Если с документами все в порядке, то нужно проверить, что для вас выгоднее: доход минус расход или доход минус имущественный вычет. Учитывая что сын собирается продать квартиру за 1 000 000 рублей, второй вариант для вас будет предпочтительней.

Добрый вечер! Мой сын получил квартиру в наследство от отца, но прошло меньше трёх лет со дня смерти. Хочет продать квартиру, стоимость один миллион рублей, нужно ли будет платить налог от продажи квартиры?

 Добрый день! Зависит от кадастровой стоимости квартиры поскольку налоговая базы при продаже недвижимости рассчитывается с учетом ее кадастровой стоимости — если цена продажи ниже 70% КС налоговая база рассчитывается от 70% КС. Если при данном обстоятельстве он уложится в размер налогового вычета в 1 млн. ( при условии что единственный собственник) то полученный доход не будет облагаться ндфл.