8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я заплатил аренду 35 и заплатил залог 35, мне пришлось срочно съехать за 2 дня до оплаты я хочу вернуть в залог

Я заплатил аренду 35 и заплатил залог 35, мне пришлось срочно съехать за 2 дня до оплаты я хочу вернуть в залог так как этот месяц уже оплачен буду ли я прав если я скажу вернуть в залог который я им предоставил в начале.

, Рахим, г. Москва
Михаил Кирилов
Михаил Кирилов
Юрист, г. Москва

Залог, или обеспечительный платёж, — это сумма, которую арендодатель удерживает на случай:

— порчи имущества,
— неоплаты коммунальных услуг,
— других нарушений условий договора.
! Важно: залог не является оплатой за проживание, если в договоре прямо не указано обратное.

 
Поскольку аренда за последний месяц проживания уже оплачена, а вы съехали до начала следующего месяца, у вас есть основание требовать возврат залога. Он не должен идти в зачёт будущей аренды, так как вы больше не пользуетесь квартирой.

Залог подлежит возврату, если:

1. имущество не повреждено,
2. долгов по коммунальным платежам нет,
3. в договоре аренды не указано, что залог засчитывается в счёт последнего месяца или удерживается при досрочном выезде.
 
Что нужно сделать
Проверьте договор аренды. Обратите внимание на условия возврата залога:

— Засчитывается ли он в счёт последнего месяца?
— Указывается ли, что залог не возвращается при досрочном расторжении?
Если таких условий нет — у вас сильная позиция.
Напишите письменное требование арендодателю. Можно использовать такую формулировку:

Я, [ФИО], в соответствии с договором аренды от [дата] квартиры по адресу [адрес], уведомляю вас о прекращении проживания с [дата]. Поскольку аренда за последний месяц (до [дата]) была полностью оплачена, а залог использован не был, прошу вернуть сумму в размере [сумма] рублей в течение 10 календарных дней. Квартира сдана в надлежащем состоянии, претензий по имуществу и коммунальным платежам нет.
Подпишите акт приёма-передачи. Это важно. В акте должно быть указано, что квартира сдана без повреждений, и стороны не имеют взаимных претензий. Если арендодатель отказывается — направьте акт по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.
Соберите доказательства:

1. договор аренды,
2. чеки или переводы по оплате аренды и залога,
3. переписку с арендодателем (например, о выезде, состоянии квартиры),
4. фото или видео состояния квартиры на момент выезда.
 
Возможные риски
Нет письменного договора. В этом случае всё будет зависеть от переписки, чеков, свидетелей и других косвенных доказательств.
! Есть повреждения или долги. Тогда арендодатель вправе удержать часть залога.
В договоре указано, что залог не возвращается или идёт в зачёт аренды. Тогда вернуть деньги будет трудно, особенно если аренда уже оплачена отдельно.
 
Итог
Вы вправе требовать возврата залога, если:

— оплата за последний месяц произведена отдельно,
— имущество не повреждено,
— долгов нет,
— договор не даёт арендодателю право удерживать сумму.
Если ответ был полезен — буду рад отзыву.
Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Хочу вернуть предоплату, написать жалобу в правоохранительные органы по факту мошенничества (складывается
Добрый день. Заказала одежду в онлайн магазине 03.11.2025 года Деньги переводились на счет физического лица. срок поставки озвучивали две недели. До настоящего времени товар не поставлен. Деньги возвращать отказываются, предлагают совершить обмен на товар, который мне не нужен. Одежда, которую я заказывала мне уже не актуальна, прошло 4 месяца. Хочу вернуть предоплату, написать жалобу в правоохранительные органы по факту мошенничества (складывается впечатление, что работают по следующей схеме: на страницах соц. сетей выставляют товар, которого нет в наличии, берут предоплату, после продолжительного времени отказываются поставлять выбранную одежду, оказываются возвращать деньги, а предлагают только то что у них есть на самом деле), написать заявление в ОБЭП на незаконное предпринимательство, т.к оплата производилась переводами на счета физических лиц без предоставления кассовых/финансовых документов. Есть квитанции о переводе денежных средств, переписка с менеджерами интернет магазина, адреса страниц в социальных сетях, телефоны менеджеров.
, вопрос №4852434, Татьяна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.
, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва
Защита прав потребителей
Насос взяли на экспертизу 25.01.26 и до сегодняшнего дня делают экспертизу, деньги не возвращают купила насос у
Здравствуйте. Купила погружной насос. Через 2 дня он сломался. Продавец отказался возвращать деньги за него. Отправил на экспертизу, но взамен не предоставил другой на время экспертизы. Пришлось купить еще один. Неисправный отремонтирован, но он мне теперь не нужен. Могу ли я требовать с продавца возврат стоимости насоса и транспортных расходов, связанных с поездками в этот магазин? Насос взяли на экспертизу 25.01.26 и до сегодняшнего дня делают экспертизу , деньги не возвращают купила насос у них же второй другой уже поставила , но какие сроки для экспертиз , деньги они должны были вернуть ?
, вопрос №4851921, Юлия, г. Москва
Автомобильное право
Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней?
Добрый день! Составляю заявление в страховую на возмещение ущерба после ДТП. Составляется оно посредством заполнения анкеты на сайте. Там спрашивают в какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Я выбрал ремонт, для того чтобы дали направление и посчитали стоимость зап частей без учета износа, а в случае отказа или невозможности страховой организовать ремонт, получить максимальную выплату без учета износа. Страховая предлагает заполнить следующие пункты, от которых скорее всего будет зависеть решение страховой от отмены организации ремонта и выплаты с учетом износа, потому что я сам, например, дал согласие на отказ от ремонта на сертифицированных сто. Ниже эти пункты. помогите пожалуйста правильно на них ответить,чтобы страховая не смогла в одностороннем порядке отказаться от ремонта , ссылаясь на мои ответы и выплатить минимальную сумму с учетом износа деталей. 1. В какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Выбирая одну из форм, одновременно соглашаюсь на предоставление оригиналов документов по запросу страховщика Ремонт в автотехцентре Денежное возмещение 2. Где вы хотите отремонтировать авто? В пределах 50 км от места жительства В пределах 50 км от места ДТП Пройдите опрос Это поможет подобрать подходящий вам автотехцентр 3. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не соответствующих установленным Правилами ОСАГО требованиям к организации восстановительного ремонта? Согласен/Не согласен 4. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не обслуживающих (по договору со СПАО «Ингосстрах») ТС марки, модели или возраста, как поврежденное ТС? Согласен/Не согласен 5. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО, с которыми у СПАО «Ингосстрах» отсутствует договор на проведение восстановительного ремонта ТС (отказываюсь от предоставления информации о такой СТО)? Согласен/Не согласен 6. Согласны ли вы на доплату за ремонт в любом размере, если стоимость ремонта превысит установленную пп. «б» ст. 7 Закона об ОСАГО страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения, установленный для случаев оформления ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, либо если все участники ДТП признаны ответственными за причиненный вред? Согласен/Не согласен 7. Согласны ли вы на получение повторного запроса о согласии на доплату СТО за ремонт? Согласен/Не согласен 8. Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней? Согласен/Не согласен 9. Добавьте станцию ремонта Выберите станцию ремонта из списка доступных СТОА по ОСАГО или предложите свою СТОА Адрес станции ремонта
, вопрос №4851805, Андрей, г. Москва
Защита прав потребителей
Стоит ли пытаться и как действовать дальше?
Я снимаю комнату уже более полугода в компании Колайф в Москве. С самого первого дня снятия была проблема с тараканами, о которой мне никто не сказал при заселении. Компания отмахивалась, перекладывала ответственность на менеджера, мол: "обратитесь с тому, кто вас заселял". Я неоднократно просила дезинфекции, которые проводились, ловушки от тараканов. Просила мастеров дабы заглотать дыры под туалетом и на кухне, что сделали только частично, закрыв в дверном проеме щель. Проблема никуда не ушла. Я боролась как могла и терпела как могла, ничего не менялось, не смотря на дезинфекция. Компания обращалась куда-то в жилищную службу, дабы проводить дезинфекцию во всем доме, что тоже не принесло результата. Я обратилась в роспотребнадзор после того, как компания, после просьбы компенсации, компенсировала 500р в счет следующего платежа. Что смешно, с учетом масштаба проблемы. После я захотела съехать, не предупредив компанию заранее, но ситуация критическая и просыпаться с тараканами я более не намерена. Поддержка отказалась компенсировать мне сумму за последний месяц и депозит(залог) в связи с тем что "условия договора не нарушены". Я планирую обратиться в суд через роспотребнадзор. Возможно ли выиграть подобное дело? Я хочу вернуть залог, как минимум, как и последнюю сумму за месяц. Возможно возместить что-то больше. Какие у меня шансы на выигрыш? Стоит ли пытаться и как действовать дальше?
, вопрос №4851586, Жанна, г. Москва
Дата обновления страницы 18.07.2025