Здравствуйте!
Необходимо продать квартиру, но 1/16 доля принадлежит дальним родственникам. Никак не получается их найти и связаться, чтобы ее выкупить. Прошу уточнить, как именно можно их найти (через соц сети не получилось).
Здравствуйте.
Вариант 1.
Обратиться к подразделение адресно справочное информации ГУВД г.Москвы (если Вы территориально в г.Москве) о предоставлении Вам информации о регистрации искомых лиц. Если в ходе рассмотрения Вашего обращения будет получено их согласие на передачу Вам сведений об адресе (как персональных данных), Вам сообщат адрес регистрации.
см. п.53.3 Адм.регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации
Вариант 2.
В рамках гражданского дела, например, о принудительном выкупе на основании п.4 ст.252 ГК РФ ходатайствовать перед судом об истребовании сведений о регистрации собсвтенника 1/16 из МВД. В соответствии со ст.57 ГПК РФ
Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Изначально же в иске указать известный адрес, например, адрес квартиры, в которой родственник является собственником 1/16.
Учесть, что адрес регистрации по месту жительства может не совпадать с фактическим. В этом случае вариантов узнать фактический адрес у Вас нет. Только через знакомых, если такие есть.
Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально в чате.
С уважением
Здравствуйте, Мария, г. Москва!
Необходимо продать квартиру, но 1/16 доля принадлежит дальним родственникам. Никак не получается их найти и связаться, чтобы ее выкупить.
Полиция разыскивать не будет, нет признаков криминала.
Можете нанять частного детектива в соответствии со законом от 11.03.1992 N 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» для поиска этих родственников.
Вы можете обратиться в суд с иском о признании этой доли незначительной в соответствии со ст.252 ч.4 ГК РФ
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Незначительная доля, которая настолько мала, что её невозможно выделить в виде отдельной изолированной комнаты или определить без ущерба интересов остальных жителей.
Иск надо подавать по правилам ст.131-132 ГПК РФ. просить признать незначительной их доли, выкупе и выплате компенсации.
Иск можете предъявлять по последнему известному Вам месту жительства ответчиков.
В иске можете просить ходатайством в соответствии со ст.57 ГПК РФ об истребовании информации о месте жительства ответчика из соответствующих органов.
https://realty.yandex.ru/journal/post/kakaya-dolya-v-kvartire-schitaetsya-neznachitelnoy/#:~:text=
если суд состоится, то судья возможно может принять решение о признании их доли незначительной, выкупе и выплате им компенсации. Компенсацию от Вас смогут получить когда «объявятся» сами.
Ситуация конечно непростая, предложен только вариант решения проблемы.
если Вам известны ФИО, то можете обратиться в суд с требованием взыскать задолженность по квартплате.
Так как Вам не известен адрес, такой иск можно подать по последнему известному месту жительства.
В иске можете ходатайствовать о запросе сведений о месте жительства ответчиков.
После получения информации, откажетесь от иска.
В данном случае Вам вернут 70 % госпошлины