Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не соблюдены условия договора купли-продажи дома. Что делать?
Здравствуйте! Меня зовут Анна. В августе прошлого года заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору должны были отдать деньги полностью до его заключения, но с хозяевами договорились отдать положенную сумму в два приема. Вторую часть денег мы отдали в феврале 2014 года, и хозяева обещались покинуть дом до 1.03.2014.Но у них возникли проблемы всяческие. В итоге они оставили дом лишь 1 мая 2014 года. При этом мы не были осведомлены об этом.Дом был оставлен в ненадлежащем виде. Кроме того, оказалось, что коммунальные услуги также не оплачивались. Имеем ли мы право подать в суд?
Здравствуйте Анна!
В данному случае Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с них выплаченные Вами денежные средства.
Анна, здравствуйте.
Вы становитесь собственником указанных объектов недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности. С этого момента Вы обязаны нести все расходы, связанные с эксплуатацией недвижимого имущества. Если коммунальные услуги не оплачены до регистрации права собственности, то Вы имеете бесспорное право взыскать их. Если после регистрации перехода права собственности, то Вы должны будете доказывать в суде, что продавцы проживали в доме до 01.05.2014 года. Что касается «ненадлежащего вида», то нужно смотреть в договоре пункт о том, в каком виде должно было быть передано имущество. В случае если дом был передан не в надлежащем состоянии, то можете потребовать компенсацию по устранению недостатков или просить продавца их устранить.
Также Вы можете расторгнуть договор.