Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли при заключении договора мены коммунальной квартиры, разрешение соседей(оповещение соседей)
Нужно ли при заключении договора мены коммунальной квартиры, разрешение соседей(оповещение соседей). Комната в собственности.
Здравствуйте! Да, Вам необходимо уведомить остальных жильцов о намерении обменять комнату.
Можно уведомить по почте заказным письмом.
В случае, если остальные жильцы необоснованно против подселения нового соседа и отказываются выкупать комнату, Вы можете подать заявление в суд с просьбой принудить остальных жильцов квартиры дать согласие на продажу комнаты.
Согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире собственники остальных комнат в этой квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой Вами комнаты в порядке ст. 250 ГК РФ.
То есть продавец обязан известить в письменной форме собственников остальных комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если соседи не приобретут комнату в течении месяца с даты уведомления (или письменно откажутся от покупки, или просто отмолчатся — не важно), то Вы вправе продать ее любому лицу.
При отчуждение комнаты по договору МЕНЫ применяются те же правила (п. 5 ст. 250 ГК РФ) .