Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: имею ли я право выписать через суд отца?
Здравствуйте.
В своё время муниципальная квартира (квартиросъёмщиком была мама отца, моя бабушка) была приватизирована полностью на отца, хотя в ней были прописанные и отказались от приватизации в пользу отца, мои мама и бабушка. На тот момент, я ещё не родилась. Когда мне было пять лет, отец оформил на меня дарственную, на эту квартиру. К моему совершеннолетию, бабушки не стало, а мама зарегистрировалась в другом месте. А в подаренной мне отцом квартире остались прописанные, я и отец.
Отец с мамой в разводе, он сейчас женат во второй раз.
Вопрос: имею ли я право выписать через суд отца?
1) в этой квартире он не живёт 15 лет
2) как бывшего члена семьи.
3) коммунальные услуги он не оплачивает все те годы, что в ней не живёт.
И если не станет отца, имеет ли право его жена (после его смерти) претендовать на квартиру, в которой прописан отец?
Заранее огромное спасибо за ответы.
Добрый вечер.
Да, выписать отца через суд можно, если соблюдаются следующие условия, которые, по описанию, в вашем случае выполнены:
️ Основания:
Он не является собственником квартиры (вы – единственный собственник по дарственной).
Он не проживает в квартире более 15 лет (это важное доказательство утраты связи с жильём).
Он не участвует в оплате коммунальных услуг, не содержит жильё.
Он формально прописан, но фактически не проживает.
Отношения с ним не являются «членами семьи собственника» (он бывший член семьи, не является опекуном, не иждивенец, не проживает вместе).
Правовая база:
Согласно ст. 31 ЖК РФ, член семьи собственника, утративший связь с жильём, может быть признан утратившим право пользования жильём.
Также применима ст. 209 ГК РФ — собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, ограничение возможно только законом.
Как подать в суд:
Подготовить иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Указать все обстоятельства: не проживает, не платит, не содержит, нет родственных связей, не участвует в жизни, бывший член семьи.
Собрать доказательства:
справка о его фактическом месте жительства,
свидетельские показания,
справка из ЖКХ о неоплате коммуналки,
возможно, выписка из домовой книги.
Даже если он прописан — это не даёт пожизненного права проживания. Прописка = регистрация, а не право собственности или пожизненное жильё.
Может ли его жена претендовать на квартиру после его смерти, если он был прописан?
Нет, она не может претендовать на вашу квартиру, потому что:
Он не был собственником квартиры — он был только зарегистрирован, а не владел ею.
Регистрация (прописка) не даёт прав на наследство или долю в жилье.
Он не мог завещать квартиру, которой не владел.
Вы – полноправный собственник по дарственной.
Исключения:
Его жена может претендовать на его личное имущество, но не на ваше жильё.
Она может попробовать доказать, что он вкладывался в квартиру (капремонт, перепланировка и т.п.) — но это почти невозможно, особенно если он там не жил 15 лет и ничего не платил.
заранее спасибо за оценку ответа !
Подскажите пожалуйста. Приватизация, даёт право на пожизненное проживание = регистрацию?
Приватизация не даёт автоматического права на пожизненное проживание или регистрацию,