Что делать, если сад бабушки не вошел в наследство и как его выкупить?

Добрый день.

Вам нужно в первую очередь узнать кому принадлежит земельный участок, на котором расположен сад.

Вы можете заказать выписку ЕГРН  через мфц.

Здравствуйте.

Такая ситуация встречается часто. Скорее всего, участок не был оформлен на бабушку в Росреестре, то есть права собственности официально не зарегистрированы. Поэтому нотариус и не мог включить сад в наследство. Но это не значит, что участок пропал или нельзя его получить.

Чтобы дядя мог продать сад, ему нужно сначала оформить на него право собственности. Для этого он должен обратиться к нотариусу с заявлением о включении участка в наследство. Если у него есть документы, подтверждающие, что участок принадлежал бабушке (например, садовая книжка, квитанции, справки от СНТ), нотариус сможет выдать свидетельство о праве на этот участок.

Если документов нет, дяде придётся идти в суд и просить признать, что бабушка была владельцем участка. Суд рассмотрит доказательства (даже если это будут свидетельские показания или старые бумаги) и, если примет решение в его пользу, участок будет включён в наследство.

После этого дядя сможет продать участок вам официально. До этого момента он не имеет юридического права совершать сделку — ведь он пока не собственник. Покупать такой участок «на словах» опасно, так как потом невозможно будет оформить право собственности на себя.