Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С даты оформления договора долевого участия прошло более 5 лет, а с даты подписания акта-приема передачи и оформления собственности прошло немногим более 3 лет
Добрый день! Подскажите, нужно ли будет платить налог с дохода при продаже машино-места в паркинге. С даты оформления договора долевого участия прошло более 5 лет, а с даты подписания акта-приема передачи и оформления собственности прошло немногим более 3 лет.
Добрый день!
Вообще, срок владения, после которого сделки с недвижимым имуществом освобождаются от налогообложения НДФЛ — 5 лет. Есть исключения, установленные ст.217.1. НК РФ, но, судя по описанию ситуации, это не Ваш вариант.
Отмечу, однако, что есть возможность уменьшить сумму налога к уплате на сумму имущественного вычета не более 250 000 рублей либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта.
То есть: предположим, что Вы машиноместо купили за 1 миллион, а продаете за 1,2 миллиона. В случае, если Вы в ФНС представите пакет документов, подтверждающих то, что Вы 1 миллион потратили — НДФЛ будете платить не с 1,2 миллионов, а с 200 тысяч.
Дополню: надо помимо даты оформления ДДУ и даты подписания акта приема-передачи уточнить ещё дату полной оплаты объекта недвижимости, с этого момента отсчитывается минимальный срок владения имуществом.