Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог, если да как минимизировать сумму налога?
Добрый день!
Год назад купили машино-место за 2 млн. рублей. Хотим продать в этому году за 1,9-2,0 млн. рублей. Нужно ли платить налог, если да как минимизировать сумму налога?
Добрый день, Александр!
Нет, налог в этом случае платить не нужно. Доходы от продажи имущества можно уменьшить на фактические расходы, связанные с приобретением этого имущества. Расходы должны быть подтверждены документально (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК).
Данные расходы нужно заявить в декларации. Декларацию по форме 3-НДФЛ представьте в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором прошла продажа имущества (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК).
Единственное что нужно проверить — чтобы доход от продажи не был меньше его кадастровой стоимости, умноженной на 0,7. Иначе придется учитывать доход от продажи именно как кадастровая стоимость * 0,7 (п. 2 ст. 214.10 НК).
Хотим продать в этому году за 1,9-2,0 млн. рублей. Нужно ли платить налог, если да как минимизировать сумму налога?
Добрый день! Если цена продажи не ниже 70% кадастровой стоимости машиноместа то налог платить не придется. Для этого до 30 апреля следующего за продажей года нужно будет подать декларацию по форме 3-ндфл указав в ней на учета расходов, понесенных на приобретение машиноместа и приложив копии подтверждающих документов. За счет этих расходов на основании ст. 220 НК РФ Вы вправе снизить налоговую базу в данном случае до нуля.
Да, верно. Так как вы не занижаете цену продажи (она у вас больше чем 70% кадастровой), то в декларации ваш доход будет 1,9, расход — 2,0. Налога не будет.