Будет ли супруга иметь право на эту недвижимость?

Пример практики. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 117-КГ20-2-К4 

Согласно пункту 12 договора купли-продажи от 2 ноября 2016 г. договор является документом, подтверждающим передачу квартиры Губину В.С.

Судами апелляционной и кассационной инстанций не учтено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно.

С учетом того, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен до брака, оснований для включения квартиры в состав совместно нажитого имущества супругов у судов апелляционной и кассационной инстанций в силу положений статей 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации не имелось.

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2024 по делу N 33-38702/2024

Совокупностью доказательств подтверждается, что стоимость спорной квартиры оплачена ответчиком до заключения брака за счет личных и кредитных денежных средств, указанная квартира также передана ответчику до заключения брака, в связи с чем, вышеуказанный объект недвижимости является личным имуществом фио При этом факт того, что заключение основного договора купли-продажи регистрация права собственности на спорную квартиру осуществлены ответчиком после заключения брака, не исключает режима его личной собственности на спорное имущество, как и факт погашения долга В.В. по кредитному договору в период брака.